Vastgoed
Een Vlaams kotlabel vanaf 2024: wat kunnen we verwachten?
Voor studenten en ouders is het moeilijk om een degelijk kot te vinden voor de juiste prijs. Hier wil Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele (N-VA) verandering in brengen met zijn nieuwe kotlabel. Tegenwoordig moet je er vroeg bij zijn, want de zoektocht naar een kot verloopt vaak stroef: prijzen die de pan uit rijzen, […]
Woonkrediet: door spel van inflatie en rente zijn nieuwe leners de pineut en doen bestaande woningbezitters een gouden zaak
Voor kandidaat-kopers of -bouwers is het een race tegen de klok: ze zien de hypotheekrente snel stijgen en in sommige gevallen ook de vastgoed- en bouwprijzen. Maar voor wie de voorbije jaren reeds een hypotheeklening afsloot, is het nieuwe economische klimaat doorgaans voordelig, zegt de Nationale Bank in haar jaarverslag. In het nieuws: De Nationale […]
Amerikaanse woningmarkt voor miljarden dollar overgewaardeerd; onvoldoende rekening gehouden met overstromingsgevaar
Door het negeren van overstromingsrisico’s is de woningmarkt van de Verenigde Staten momenteel sterk overgewaardeerd. De markt is in realiteit tussen 121 miljard dollar en 237 miljard dollar minder waard dan wordt aangenomen. Dat blijkt uit een studie van wetenschappers bij het Environmental Defense Fund (EDF), een ecologische denktank uit New York. Opgemerkt wordt dat […]
Ook huurprijzen worden getroffen door inflatie: hier zie je de gemiddelde prijsstijgingen per provincie
Veel huurders hebben het waarschijnlijk wel gemerkt, maar nu staat het zwart op wit: de Federatie van Franstalige vastgoedmakelaars in België heeft haar “Verhuurbarometer” gepresenteerd. Deze geeft de meest recente prijzen weer voor huurcontracten die via een makelaar zijn afgesloten. Wallonië De gemiddelde huurprijs in Wallonië, van alle woningtypes samen, is in 2022 met 4,6 […]
Huurprijzen in de lift: gemiddelde maandhuur in Vlaanderen stijgt naar 815 euro
De Huurbarometer van makelaarsfederatie CIB Vlaanderen bevestigt wat individuele makelaars eerder al meldden: de stijgende hypotheekrente leidt tot een afkoeling van de koopmarkt en een verschuiving richting de huurmarkt. Het cijfer: de gemiddelde huurprijs in Vlaanderen steeg van 778 euro naar 815 euro per maand. Per type woning: Voor wie in Vlaanderen op zoek is […]
Amerikanen kopen minder huizen door hoge rentes en inflatie
De woningmarkt in de Verenigde Staten koelt af door renteschuwe kopers. De sector hoopt op een snel, algemeen herstel van de economie. In het nieuws: De mediaanprijs bij de verkoop van een bestaande woning viel met 13,2 procent sinds juni. In vergelijking met een jaar geleden steeg de prijs echter met gemiddeld 1,3 procent, volgens […]
Waar koop je als expat in Azië het best een woning?
De Aziatische huizenmarkt blijkt het meest divers te zijn van de hele wereld. Zowel de duurste als goedkoopste woningen zijn er te vinden. In het nieuws: Dat blijkt uit het recentste onderzoek van de Worldwide Cost of Living Survey, een tweejaarlijkse telling uitgevoerd door de Economist Intelligence Unit (EIU). Ook Oceanië werd in het onderzoek […]
Zullen de prijzen van appartementen aan de kust blijven dalen?
Een onderzoek van Realo, een dataplatform voor vastgoed, toont aan dat het prijskaartje van een appartement aan de kust is gezakt. Is dat een tijdelijke tendens? Of zullen de prijzen blijven zakken? “Veel hangt af van de verdere evolutie van de hypotheekrentes”, merkt Fabrice Luyckx, data-analist bij Realo, op in een gesprek met Business AM […]
Appartementen aan de kust worden terug goedkoper
Uit een onderzoek van Realo blijkt dat de gemiddelde prijs van een appartement in Belgische kustgemeentes daalde met 0,67 procent. In het nieuws: Voor wie een appartement wil kopen aan de kust is het nu het moment om de markt in de gaten te houden. De gemiddelde prijs voor een appartement zakt terug. COVID exit […]
Steeds meer ‘gedwongen’ huurders: “Kopen van eigen woning valt buiten bereik van veel jonge gezinnen”
De tijd van spotgoedkope woonkredieten is voorbij. Daardoor moeten sommige gezinnen noodgedwongen hun koopplannen opbergen. Dat leidt tot fors meer belangstelling voor huurwoningen. Een cijfervoorbeeld: Het makelaarsnetwerk Trevi wijst erop dat de jaarlijks veranderlijke hypotheekrente voor particulieren op 7 maanden tijd verdubbeld is. Nog een cijfervoorbeeld: Ook de vastrentende formules zijn in de loop van […]
Geen vakantiehuis op Ibiza: Spaanse Balearen willen verkoop onroerend goed aan niet-ingezetenen verbieden
Ambtenaren op de Spaanse Balearen willen niet-ingezetenen verbieden onroerend goed te kopen, omdat de stijgende prijzen op de Spaanse eilanden de plaatselijke bevolking zou verdrijven, met als resultaat “spookdorpen“. De essentie: Een dergelijke maatregel zou het voor buitenlanders onmogelijk kunnen maken om een vakantiehuis op de eilandengroep te kopen. “Van de 700 woningen in Deià […]
Appartement gemiddeld 68.000 euro duurder in Vlaanderen dan in Wallonië
De gemiddelde prijs van een appartement in België kwam vorig jaar uit op 260.300 euro, zo blijkt uit de jongste Vastgoedbarometer van de notarissen. Maar dat cijfers verbergt grote verschillen per provincie en per regio. In het nieuws: De Vastgoedbarometer bevestigt de eerdere signalen op de particuliere immobiliënmarkt. Er is sprake van een lichte afkoeling, […]
