In het nieuws: De mediaanprijs bij de verkoop van een bestaande woning viel met 13,2 procent sinds juni. In vergelijking met een jaar geleden steeg de prijs echter met gemiddeld 1,3 procent, volgens de nationale vereniging van vastgoedmakelaars.

• De gemiddelde prijs van een bestaande woning is nu 359.000 dollar.
• Tijdens de pandemie steeg de vraag, en dus de prijs, naar woningen in de Verenigde Staten. Dit effect neemt nu sterk af.
• Door de rentestijgingen van de Fed nam de interesse in woningen snel af. Het aantal bestaande woningen dat verkocht werd daalde met 17,8 procent tegenover vorig jaar. Sinds de maand december daalde het aantal verkopen met 0,7 procent, wat erop kan wijzen dat de sector langzaamaan begint te herstellen.
• De sector hoopt verlagingen van de rentestijgingen, om lenen terug goedkoper te maken. Hiervoor zal de inflatie eerst wat moeten zakken, alvorens de Fed hieraan zal toegeven.

Ook goed nieuws

• Voor zij die effectief een woning zoeken, kan dit toch ook goed nieuws betekenen. Aangezien de hoge hypotheken ook investeerders afschrikken, blijft er een relatief groter aanbod over hen.
• De hoge hypotheken knagen aan het rendement van vastgoedinvesteerders, waardoor ze de markt gedeeltelijk verlaten en hun winsten elders gaan zoeken. 
• Ook de sterke val van de prijzen in het afgelopen half jaar geeft potentiële kopers wat ademruimte. Ook in februari liet 31 procent van de verkopers de prijs met gemiddeld 6 procent zakken.
• Ook het vertrouwen van aannemers in de woningmarkt klimt terug op het snelste niveau sinds 2013, weet Forbes.
• Volgens cijfers van Statbel stegen de vastgoedprijzen in België gemiddeld met 6 procent in 2022. Dit is de laagste stijging in vergelijking met de buurlanden.

(mah)