Vastgoed
Duitse woningmarkt staat in lichterlaaie
Wie in Duitsland een huis of appartement wil huren, is eraan voor de moeite. Zeker de steden, en ondertussen ook al de randgemeenten, worden stilaan onbetaalbaar voor de meeste mensen. In het nieuws: Duitsland is een echt huurland. De gemiddelde Duitser besteedt vaak een derde van zijn loon aan huur, maar dat lijkt niet meer […]
De vastgoedprijzen aan de kust blijven stijgen, maar krijgen steeds meer te maken met goedkope concurrentie uit Frankrijk
De Belgische kust is nog zeer in trek in de vastgoedmarkt. Hoewel de trends vertragen, stijgen de prijzen per vierkante meter langs de kust nog steeds, en veel sneller dan in de rest van het land. Maar in haar recente prijsenquête wijst Immoweb op een paar subtiliteiten waarmee rekening moet worden gehouden. Immoweb, het grootste […]
“Renovatieplicht maakt Vlaamse woningen onbetaalbaar voor jonge gezinnen”
Het makelaarsnetwerk Trevi ziet een grote impact van de begin dit jaar ingevoerde renovatieverplichting op de Vlaamse vastgoedmarkt. De nieuwe regels leiden tot minder deals, omdat kandidaat-kopers om budgetredenen moeten afhaken. Waar het om gaat: Sinds 1 januari 2023 worden kopers in Vlaanderen verplicht om hun aangekochte pand met een EPC-score E of F – […]
Knokke-Heist heeft met voorsprong duurste vastgoedprijzen van België, Brussel volgt
Een nieuw dataonderzoek van Immoweb toont waar je het meest betaalt voor vastgoed in België. Knokke-Heist, met een gemiddelde prijs van 5.905 euro per vierkante meter, spant met voorsprong de kroon. In het nieuws: Ondanks de rentestijgingen, gaan de prijzen van vastgoed omhoog. Op Knokke-Heist na, liggen de duurste gemeenten in het Brusselse. De cijfers […]
Huizenprijzen in de EU kennen grootste daling sinds 2009: “Maar afwachten is voor kopers in België geen goede strategie”, zegt vastgoedkoepel
De huizenprijzen in de EU kennen de grootste daling sinds 2009. In een aantal landen dalen de verkoopprijzen tot wel 15 procent. In België blijven de prijzen echter stabiel. Business AM sprak met Kristophe Thijs van de Confederatie van Immobiliënberoepen, en hij legt uit hoe dat komt. Luister hier naar het volledige interview met Kristophe […]
Wordt nieuwbouw over enkele jaren onbetaalbaar?
De betaalbaarheid van een koopwoning staat onder druk door de hogere hypotheekrente, maar dat belet niet dat de prijzen voor nieuwbouw blijven stijgen. Experts waarschuwen voor verdere prijsstijgingen op middellange termijn als er niet genoeg nieuwbouwprojecten bijkomen. Vooraf: Uit de nieuwbouwbarometer van de vastgoedspelers Matexi en Realo bleek vorige week dat de prijzen voor nieuwbouwhuizen […]
Voor het eerst in acht jaar dalen de vastgoedprijzen in Europa
De hoge rente heeft effect: de vastgoedprijscurve keert om. De prijzen zijn in het laatste kwartaal van 2022 gedaald in zowel Europa als in België. Anderzijds blijven de huurprijzen wel stijgen. In het nieuws: Eurostat publiceert een rapport over de vastgoedprijzen. Het detail: welke ontwikkelingen zijn er in België? Uitgezoomd: In 12 jaar tijd is […]
Een Vlaams kotlabel vanaf 2024: wat kunnen we verwachten?
Voor studenten en ouders is het moeilijk om een degelijk kot te vinden voor de juiste prijs. Hier wil Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele (N-VA) verandering in brengen met zijn nieuwe kotlabel. Tegenwoordig moet je er vroeg bij zijn, want de zoektocht naar een kot verloopt vaak stroef: prijzen die de pan uit rijzen, […]
Woonkrediet: door spel van inflatie en rente zijn nieuwe leners de pineut en doen bestaande woningbezitters een gouden zaak
Voor kandidaat-kopers of -bouwers is het een race tegen de klok: ze zien de hypotheekrente snel stijgen en in sommige gevallen ook de vastgoed- en bouwprijzen. Maar voor wie de voorbije jaren reeds een hypotheeklening afsloot, is het nieuwe economische klimaat doorgaans voordelig, zegt de Nationale Bank in haar jaarverslag. In het nieuws: De Nationale […]
Amerikaanse woningmarkt voor miljarden dollar overgewaardeerd; onvoldoende rekening gehouden met overstromingsgevaar
Door het negeren van overstromingsrisico’s is de woningmarkt van de Verenigde Staten momenteel sterk overgewaardeerd. De markt is in realiteit tussen 121 miljard dollar en 237 miljard dollar minder waard dan wordt aangenomen. Dat blijkt uit een studie van wetenschappers bij het Environmental Defense Fund (EDF), een ecologische denktank uit New York. Opgemerkt wordt dat […]
Ook huurprijzen worden getroffen door inflatie: hier zie je de gemiddelde prijsstijgingen per provincie
Veel huurders hebben het waarschijnlijk wel gemerkt, maar nu staat het zwart op wit: de Federatie van Franstalige vastgoedmakelaars in België heeft haar “Verhuurbarometer” gepresenteerd. Deze geeft de meest recente prijzen weer voor huurcontracten die via een makelaar zijn afgesloten. Wallonië De gemiddelde huurprijs in Wallonië, van alle woningtypes samen, is in 2022 met 4,6 […]
Huurprijzen in de lift: gemiddelde maandhuur in Vlaanderen stijgt naar 815 euro
De Huurbarometer van makelaarsfederatie CIB Vlaanderen bevestigt wat individuele makelaars eerder al meldden: de stijgende hypotheekrente leidt tot een afkoeling van de koopmarkt en een verschuiving richting de huurmarkt. Het cijfer: de gemiddelde huurprijs in Vlaanderen steeg van 778 euro naar 815 euro per maand. Per type woning: Voor wie in Vlaanderen op zoek is […]
