Vastgoed
Hoge vastgoedprijzen dwingen veel jonge gezinnen tot huren
De verslechterde betaalbaarheid van woningen dwingt veel jongeren om noodgedwongen langer op de huurmarkt te blijven, zo blijkt uit een vastgoedenquête bij duizend Belgen door ING België. In het nieuws: De hypotheekrentes dalen eindelijk na de sterke stijging van de voorbije twee jaar. Ingezoomd: Een woonkrediet neemt bij veel gezinnen een grote hap uit het […]
Goed nieuws voor kandidaat-kopers: forse prijsstijgingen voor nieuwbouw zijn voorbij
De prijzen voor nieuwbouwappartementen en -huizen plafonneren eindelijk na de voortdurende stijgingen van de voorbije jaren. Bovendien wordt verwacht dat de hypotheekrentes dit jaar gaan dalen. In het nieuws: De Nieuwbouwbarometer van buurtontwikkelaar Matexi en vastgoeddataplatform Realo (zie hieronder) laat een afvlakking van de prijsstijgingen zien. Bouwkosten Wat voorafging: De nieuwbouwprijzen kregen sinds 2020 drie […]
Terwijl de vastgoedprijzen in Beijing instorten, verlaat ook buitenlands kapitaal China in snelvaart
In de Chinese hoofdstad Beijing dalen de huizenprijzen aanzienlijk, ondanks officiële cijfers die een levendige woningmarkt suggereren. In het nieuws. Makelaars in Beijing melden een daling van de huizenprijzen met 10 tot 30 procent ten opzichte van de piek in 2021. Deze daling staat in contrast met de Chinese index door het Nationale Statistiekbureau gepubliceerd, […]
Vastgoed slaat terug
De dalende rente sinds eind oktober heeft vastgoedaandelen de afgelopen weken een boost gegeven. De STOXX Europe 600 Real Estate index (SX86P) is met 25% opgeveerd sinds 26 oktober, toen deze een dieptepunt bereikte dat voor het laatst in december 2011 werd gezien. Zoom in. Ondertussen zijn de fundamentals voor vastgoed licht verbeterd. Zoom out. […]
Is China op weg naar een financiële crisis zoals de VS in 2008 met Lehman Brothers?
Terwijl de parallellen tussen China’s huidige financiële situatie en de Lehman Brothers-crisis van 2008 worden getrokken, blijft de vraag of China een soortgelijk scenario zal ervaren. De impact van een dergelijke crisis zou verstrekkende gevolgen hebben, niet alleen voor China maar voor de gehele wereldeconomie. In het nieuws. “Dat Beijing failliete bedrijven kan redden, betekent […]
In China is het aantal verkochte, maar nooit voltooide woningen 20 keer zo groot als Country Garden, de leider op de vastgoedmarkt
Betalen en lenen voor een woning is een essentiële stap in het leven van veel mensen, ook in China. Met uitzondering van het feit dat 20 miljoen betaalde woningen in het Hemelse Rijk nooit zijn voltooid. Een bom die op ontploffen staat. Woningen worden verkocht, maar zijn onbewoonbaar Het cijfer moet met de nodige voorzichtigheid […]
Van kwaad naar erger bij Evergrande: aandelen storten in na golf van arrestaties bij toplui
De Chinese vastgoedmarkt worstelt om uit de problemen te komen. Terwijl is het al twee jaar geleden dat Chinese vastgoedgiganten, zoals Evergrande, probeerden hun activiteiten te saneren. De oorzaken: Vanochtend raakte bekend dat de politie in de Chinese stad Shenzhen meerdere mensen heeft gearresteerd die werkzaam zijn binnen de vermogensbeheerseenheid van Evergrande. Het bedrijf slaagde […]
China zet alles in op de vastgoedsector om de economie nieuw leven in te blazen
Al maandenlang glijdt de Chinese economie af zonder dat Peking de wonderformule kan vinden om die trend om te keren. De autoriteiten hopen nu de vastgoedsector nieuw leven in te blazen om de rest van de economie weer op gang te brengen. In het nieuws: De Chinese export bleef ook in augustus ondermaats. De context: […]
Wankelende WeWork heronderhandelt leases door “buitensporige marktomstandigheden”
Het kantoorverhuurbedrijf WeWork zit in moeilijke papieren. Nadat het vorige maand aankondigde twijfels te hebben bij de levensvatbaarheid van het eigen bedrijf, communiceert het bedrijf nu naar eigenaren van kantoorruimtes dat er wat aanpassingen op til zijn. In het nieuws: WeWork doet oubollige en impopulaire kantoorruimtes van de hand. Het verdienmodel van WeWork zit hem […]
Een eerste woning kopen: hoe kun je de registratierechten beperken?
De Belgische vastgoedkoorts blijft aanhouden: een eigendom hebben blijft de nationale passie, ondanks de hoge prijzen die het voor jonge volwassenen moeilijk maken om een woning te kopen. Elke regio probeert de het prijskaartje te drukken door de “bijkomende” administratieve kosten te verlagen. Een onroerend goed kopen is één zaak. Daarbij komen nog notariskosten en […]
Warren Buffett ziet kansen waar anderen dat niet doen: op de vastgoedmarkt
De Amerikaanse superinvesteerder Warren Buffett ziet kansen op de vastgoedmarkt. Zijn bedrijf Berkshire Hathaway maakte dinsdag bekend aandelen te hebben gekocht van de drie grootste Amerikaanse vastgoedontwikkelaars. In het nieuws. Berkshire Hathaway koopt aandelen ter waarde van ongeveer 700 miljoen dollar in ontwikkelaar D.R. Horton. Kleinere belangen werden ook gekocht in NVR en Lennar. Het […]
“Het moderne equivalent van piramides bouwen”: Chinese vastgoedreuzen betalen hun grootheidswaanzin cash
In 2016 had de Chinese vastgoedtopper Country Garden een ambitieus plan voor Forest City, een futuristische megastad. Nu, zeven jaar later, wonen er maar een paar duizend mensen, terwijl het idee was om er 700.000 te huisvesten. In het nieuws. Maandag kreeg de Chinese vastgoedreus Country Garden een ferme klap op de beurs. Het aandeel […]
