Sinds de uitbraak van de coronapandemie is een gedeelte van de vermogende populatie van New York weliswaar uitgeweken naar onder meer The Hamptons, maar toch bevestigt de Amerikaanse metropool zijn faam als sterkste concentratie aan superrijken ter wereld. Dat blijkt uit een rapport van consulent Wealth-X en de vastgoedgroep Realm. Opgemerkt wordt dat in New York nog altijd 25.000 individuen met een vermogen van minstens 30 miljoen dollar zijn geregistreerd.

Los Angeles staat op de tweede plaats met 16.300 superrijken. Daarna volgen Londen, Hongkong en Parijs.

Vlucht

‘Er deden tijdens de coronacrisis in New York geregeld berichten de ronde over een uitstroom van vermogende inwoners’, aldus de analisten. ‘Uit vrees voor een verhoogd besmettingsrisico in de drukke stad zou de rijke populatie volgens die berichten uitwijken naar gebieden waar meer ruimte ter beschikking was.’

Daarbij werd geregeld gewag gemaakt van The Hamptons als toevluchtsoord voor de financiële topklasse van New York. The Hamptons, een verzameling badplaatsen met exclusieve huizen, situeert zich in het oosten van Long Island. Een dergelijke locatie garandeert nog altijd de nabijheid van een wereldmetropool, maar koppelt dat aan ruimte en natuur. Maar uiteindelijk blijkt dat New York nog altijd het grootste centrum van superrijken ter wereld blijft.

Er kunnen volgens het rapport tussen de centra voor superrijken een aantal opmerkelijke verschillen worden opgetekend. In New York beschouwt de helft van de superrijken zijn woonst in de stad als een tweede verblijf. In Los Angeles geldt dat echter al voor ruim twee derde van de superrijke populatie.

Daarnaast blijkt dat Londen internationaal de grootste aantrekkingskracht uitoefent. De Londense superrijken vormen een bijzonder diverse groep, die afkomstig is uit het Midden-Oosten, Azië, Europa en de Verenigde Staten.

Gulfstreams

Ook Miami valt met een aantal specifieke karakteristieken op. ‘Wanneer gekeken wordt naar de markt voor tweede verblijven, staat Miami op een vijfde plaats’, merken de onderzoekers op. ‘De stad trekt al lang een internationaal publiek uit Zuid-Amerika aan. Dat heeft zich inmiddels echter uitgebreid met rijke bewoners uit Rusland en China.’

Maar ook het Amerikaanse skigebied Aspen staat bij de locaties als tweede woonst voor de superrijken binnen de wereldwijde top twintig. Tijdens de kerstvakanties leidt dit volgens de onderzoekers op Airport Aspen-Pitkin County dan ook vaak tot files met Gulfstreams. Op die luchthaven landen immers al die rijken met hun privévliegtuigen.

‘De conclusies van de studie tonen aan dat de stedelijke vastgoedmarkten, ondanks de problemen van het voorbije jaar, zich zullen handhaven’, becommentarieert Julie Faupel, oprichter van Realm, in het rapport. ‘Markten met een historisch hoge dichtheid – zoals Hongkong, Londen, Los Angeles, San Francisco en New York – zullen op de rijke bevolkingsgroepen altijd een grote aantrekkingskracht uitoefenen.’

‘Verwacht was dat de uitbraak van de coronapandemie voor een gedeeltelijke verschuiving naar andere regio’s zou leiden. In werkelijkheid kan worden vastgesteld dat de superrijken hun primaire stedelijke markten niet verlaten, maar wel tot een diversificatie overgaan en uitbreiden naar andere locaties die passen bij de verschillende aspecten van hun leven. Veel superrijken kiezen ervoor om hun tijd gelijkmatiger over stedelijke en meer landelijke regio’s te verdelen.’

(tb)