Londen kroonde zich vorig jaar tot de belangrijkste bestemming voor de rijke bevolkingsgroep. De verkoop van woningen met een waarde van meer dan 10 miljoen dollar steeg er vorig jaar met 3 procent. Dat staat in een rapport van adviseur Knight Frank, gebaseerd op een analyse van twaalf residentiële luxemarkten over de hele wereld.

De studie toont aan dat er in de Britse hoofdstad vorig jaar 201 panden met een waarde van minstens 10 miljoen dollar werden verkocht. Dìe verkopen brachten in totaal meer dan 3,7 miljard dollar op. Londen liet daarmee Hongkong, het jaar voordien nog wereldwijd marktleider, gemakkelijk achter zich. Hongkong meldde in totaal 169 transacties met een waarde van minstens 10 miljoen dollar.

Opmerkelijk

Knight Frank ontdekte dat de wereldwijde verkoop van zogenaamde superprime woningen vorig jaar slechts met 1 procent daalde. ‘Die kleine omzetdaling is opmerkelijk gezien negatieve druk die vorig jaar wereldwijd van de coronacrisis – met tijdelijke sluitingen van de vastgoedmarkt en verschillende reisbeperkingen – werd ondervonden’, aldus de consulent.

‘In New York en Hongkong, de traditionele concurrenten van Londen, viel het aantal transacties echter met respectievelijk 27 procent en 48 procent terug. Daardoor sprong de Britse hoofdstad van de derde plaats naar helemaal bovenaan de wereldwijde rangschikking.’

Binnenlandse kopers vertegenwoordigden een derde van alle activiteit op de superprime-markt van Londen, tegenover 12 procent het jaar voordien. ‘Door de relatief gemakkelijke toegang konden ook meer Europese kopers worden opgemerkt,’ aldus nog het rapport.

Water

Ook bij de ultraprime panden – met een waarde van minstens 25 miljoen dollar – stond Londen eveneens helemaal bovenaan. In totaal werden er vorig jaar in die categorie in de Britse metropool 31 transacties opgetekend. Hongkong eindigde met 23 verkopen op de tweede plaats, gevolgd door Los Angeles (16).

‘Deze cijfers staan ​​in contrast met de evoluties op de gemiddelde Londense vastgoedmarkt’, merkt de krant The Guardian op. ‘Uit cijfers van bouwgroep Nationwide blijkt dat Londen de voorbije drie maanden de zwakste vastgoedmarkt van het hele Verenigd Koninkrijk was.’

‘De superprime residentiële markt van Londen weerstond aan de brexit en wist ook de impact van de coronacrisis op te vangen,’ voert Liam Bailey, wereldwijd hoofd onderzoek bij Knight Frank, aan. ‘Dit bevestigt dat Londen voor rijkdom de belangrijkste bestemming op de wereld blijft.’

New York heeft het voorbije jaar daarentegen met een reeks uitdagingen moeten afrekenen. ‘In de aanloop naar presidentsverkiezingen kent de Amerikaanse vastgoedmarkt traditioneel een dalperiode’, aldus Knight Frank. ‘Daarnaast was er ook een aanzienlijke impact van de uitbraak van de coronacrisis.’

‘Wel was er meer activiteit merkbaar op de vastgoedmarkten aan de kust. De verkopen op de superprime-markt van Miami kenden meer dan een verdubbeling tegenover het jaar voordien. Ook Palm Beach en Los Angeles registreerden een stijging met respectievelijk 78 procent en 26 procent in verkopen boven de 10 miljoen dollar.’

Elders is de wereld werden 55 superprime-transacties opgetekend in Sydney, tegenover 46 verkopen het jaar voordien. In Singapore kende vooral de ultraprime-markt met veertien transacties – bijna een verdrievoudiging tegenover het jaar voordien – een sterke activiteit.

In Dubai werden op de superprime-markt 22 verkopen genoteerd. Dat betekende een daling met drie transacties tegenover het jaar voordien. (wdm)