Wat normaal was voor Covid, de vereiste permanente aanwezigheid van EU-personeel, is definitief voorbij. De gezondheidscrisis en de lockdowns hebben ook hun tol geëist van de Europese instellingen. Telewerken wordt nu de norm, met soms schadelijke gevolgen voor de stad Brussel. Libération bericht vandaag over een besluit dat stof doet opwaaien.
De cijfers
- Tijdens de lockdown werd tussen 90 en 95 procent van de 33.000 werknemers van de Europese Commissie gevraagd om thuis te werken.
- De Commissie wil haar kantoorruimte tegen 2030 terugbrengen van 780.000 m² tot 580.000 m². Concreet betekent dit dat ze 25 van de 50 gebouwen die ze momenteel in gebruik heeft, moet verlaten.
- De Commissie zal kiezen voor meer “flexplekken” door 20 procent van de werkplekken te schrappen.
De filosofie
- 3 assen: de koolstofvoetafdruk verkleinen, de werkruimte optimaliseren en het personeel groeperen volgens thematische polen.
- Voor een “groene, digitale en moderne” administratie.
- Concreet zou de omwenteling dit jaar moeten starten.
- Eerst is de geleidelijke ontmanteling van de Beaulieu-site in Oudergem aan de beurt.
- Daarna de drie gebouwen in de Genèvestraat in Evere.
- Vervolgens, vanaf 2025, verschillende gebouwen in de Wetstraat (zie foto).
- Het is de bedoeling om zich opnieuw uitsluitend te concentreren op de Europese wijk.
De opschudding
- De voordelen van telewerken worden al geprezen sinds 2020, in het hart van de gezondheidscrisis en haar beperkingen. Maar sindsdien zijn sommige bedrijven en werknemers teleurgesteld.
- Telewerken betekent geen echte sociale interactie, maar het betekent ook discriminatie: degene die op kantoor is, heeft een concurrentievoordeel ten opzichte van degene die thuis blijft. Aanwezigheid op kantoor gaat immers hand in hand met het onuitgesprokene, de informele informatie – en die is heel belangrijk – die niet via beeldschermen wordt gecommuniceerd. De sfeer van het bij elkaar zijn, informele gesprekken, spontane ontmoetingen.
- Op een nuchterder niveau zal de kantoorvastgoedmarkt in Brussel klappen krijgen. Wat zal er gebeuren met al deze werkplekken? Zal dit een invloed hebben op de prijzen?
- In 2020 was de benuttingsgraad het laagst in 25 jaar, een daling met 42 procent ten opzichte van 2019.
- 2021 ziet er beter uit, maar er is nog geen sprake van een terugkeer naar normaal. Bovendien geven investeerders nu de voorkeur aan “groene”, energiezuinige kantoren en laten ze oude, soms verlaten kantoren links liggen.
- Ten slotte zullen sommige buurten en handelaren die van Europese overheidsactiviteit afhankelijk waren, zich moeten aanpassen. Dit was reeds het geval in 2020. In sommige wijken hangt het economisch leven alleen af van de activiteit binnen de kantoren. Voor hen is veralgemeend telewerk een nieuwe klap na de gezondheidscrisis.
Lees ook:
- ‘Digital nomads’: Telewerken vanuit exotische locaties wordt de norm
- Waarom Apple het enige grote techbedrijf is dat tegen telewerken is
(tb)
