Het ratingagentschap Fitch heeft onlangs de kredietscore voor België verlaagd. Dat kan ervoor zorgen dat ons land een hogere rente moet betalen als het geld leent. En dat is niet zonder gevolgen voor wie een woonlening afsluit.

Key takeaways

• Fitch heeft de kredietscore voor ons land verlaagd van AA- naar A+.
• Een lagere kredietscore kan de langetermijnrente de hoogte injagen, wat woonleningen duurder maakt.
• Sinds de start van dit jaar is het prijskaartje van een hypothecair krediet met een vaste rente en een looptijd van 25 jaar gestegen van 3,19 naar 3,52 procent.

Context: Fitch heeft afgelopen vrijdag de rating van België verlaagd van AA- naar A+, het laagste peil in minstens 30 jaar.

• Er zijn verschillende redenen waarom het ratingagentschap knipte in de kredietscore van ons land. Zo wordt er onder meer verwezen naar het begrotingstekort. Dat zal naar verwachting dit jaar oplopen tot 5,5 procent van het bruto binnenlands product (bbp), om de daaropvolgende jaren te blijven schommelen rond 5 procent.
• Fitch maakt zich ook zorgen over de vergrijzing en de stijgende uitgaven voor defensie. Ons land wil op termijn 5 procent van het bbp spenderen aan defensie.
• Ten derde heeft Fitch twijfels over de geplande sanering van de overheidsfinanciën.
• Ten slotte is het ratingbureau bezorgd over de hoge en stijgende overheidsschuld. De kredietbeoordelaar verwacht dat die stijgt van 104,7 procent van het bbp in 2024 naar ruim 110 procent in 2026.

Impact op rente woonlening

Duiding: Een lagere kredietscore geeft (doorgaans) de langetermijnrente een boost. Beleggers eisen in zo’n geval namelijk een hogere vergoeding voor het geld dat ze uitlenen aan een land.

• De kredietgevers baseren zich onder meer op de tienjaarsrente om het prijskaartje van een woonlening te bepalen.
• Op dit moment valt de impact van de lagere kredietscore zeer goed mee. De Belgische tienjaarsrente schommelt momenteel rond 3,1 procent. Een maand eerder was dat nog 3,2 procent.
  • “Er was maandag een licht negatieve afwijking van twee basispunten (0,02 procent, red.) tegenover andere landen”, liet Jean Deboutte, directeur bij het Agentschap van de Schuld, bij de start van de werkweek weten aan de Vlaamse media. “Al is het nog vroeg. Misschien stijgt het renteverschil met Duitsland in de komende dagen.”
  • De directeur waarschuwde wel dat een tweede ratingverlaging voor België een groter effect kan hebben. In oktober spreekt Moody’s zich uit.
• De tienjaarsrente heeft sinds de start van het jaar wel al terrein gewonnen, wat een signaal is dat de ratingverlaging al in de koers zit. Op 1 januari 2025 bedroeg de tienjaarsrente 2,95 procent. In maart was die wel gestegen tot iets meer dan 3,4 procent.
• Die hogere langetermijnrente heeft hoe dan ook de woonleningen duurder gemaakt. Volgens de rentebarometer van Immotheker is het prijskaartje van een vast hypothecair krediet met een looptijd van 25 jaar en quotiteit – verhouding tussen het leenbedrag en actuele waarde van de woning – hoger dan 80 procent sinds de start van dit jaar gestegen van 3,19 naar 3,52 procent. Dat is het hoogste niveau sinds juni 2024.
• Experts verwachten niet dat de rente de komende weken of maanden fors zal stijgen. “Een forse verhoging van de OLO-rente zou die trend alleen maar versnellen, al denk ik niet dat het die richting uitgaat. Ik verwacht de komende maanden eerder dat de tarieven zullen stagneren”, zegt John Romain, oprichter van Immotheker, in een reactie aan Het Nieuwsblad.

Wil je op de hoogte blijven van alles wat er zich afspeelt in de financiële wereld? Niels Saelens, een journalist met een passie voor financiën, volgt alles op de voet op. Via deze link kan je je inschrijven op zijn dagelijkse nieuwsbrief.