Wie vandaag in Vlaanderen een te renoveren woning koopt, kan in aanmerking komen voor een rentesubsidie. Dat is een tegemoetkoming die je van de Vlaamse overheid krijgt als je ook een renovatiekrediet afsluit. De laatste dagen van de rentesubsidie zijn weliswaar geteld.

Key takeaways

• Vlaanderen kent vandaag een rentesubsidie toe aan mensen die kort na de aankoop van een energieverslindende woning de energiescore verbeteren.
• Die subsidie verdwijnt bij de start van het nieuwe jaar. Dat heeft de nieuwe Vlaamse regering in september beslist.
• Om die subsidie te krijgen, moet het renovatiekrediet samen met de hoofdlening worden afgesloten. De overheid zal de rentesubsidie enkel nog toekennen als de akte voor 31 december 2024 is verleden.

Duiding: Wat is de Vlaamse rentesubsidie?

• Wie een huis of appartement met een slechte energieprestatie (label E of F) koopt én dat pand binnen de 5 jaar energetisch renoveert, kan bij de kredietgever naast de hypothecaire lening voor de verwerving van het pand ook een renovatiekrediet aangaan. De Vlaamse overheid geeft hiervoor een rentesubsidie bij authentieke akte.
• Hoeveel die rentesubsidie bedraagt, is afhankelijk van hoeveel je leent om te renoveren.
  • Voor een woning dat van EPC E of F naar D wordt gebracht, kan je 20.000 euro lenen met een rentesubsidie van 2 procent.
  • Wordt het huis of appartement naar C gebracht dan is het al 30.000 euro met een rentesubsidie van 2,5 procent.
  • Wordt de energiescore naar B gebracht, dan gaat het al om 45.000 euro met een rentesubsidie van 3 procent.
  • En als je erin slaagt om de energiescore te verbeteren tot EPC A, kan je 60.000 euro lenen met een rentesubsidie van 3,5 procent.

Rentesubsidie verdwijnt

Maar: De Vlaamse regering heeft beslist om de rentesubsidie bij de start van 2025 te schrappen.

• “Door de alsmaar strenger wordende regelgeving, wordt er bij elke verbouwing bijna steevast voldaan aan de strengste normen waardoor een gunstregime niet langer nodig of gewenst is. Als iedereen voldoet aan de norm, moeten we de norm zelf niet subsidiëren”, staat er in het Vlaamse regeerakkoord.
• Wie nog wil genieten van de rentesubsidie moet zich dus haasten. Om die subsidie te krijgen, moet het renovatiekrediet samen met de hoofdlening worden afgesloten. De overheid zal de rentesubsidie enkel nog toekennen als de akte voor 31 december 2024 is verleden.

Vergeet niet: Er bestaan nog andere gunstregelingen.

• De Vlaamse regering verlaagt bij de start van het nieuwe jaar de registratierechten bij de aankoop van een gezinswoning van 3 naar 2 procent.
  • Ter vergelijking: Dat tarief bedraagt 12 procent voor wie een tweede woning koopt.
• Ook de Mijn VerbouwLening blijft bestaan. Niet iedereen komt daarvoor in aanmerking. Er gelden allerhande voorwaarden. Zo mag het jaarinkomen van een alleenstaande (zonder kinderen) niet hoger liggen dan 51.990 euro. Momenteel wordt er gewerkt met een vaste rentevoet. Die bedraagt vandaag 2,75 procent. Maar onder deze Vlaamse regering kunnen mensen met een laag inkomen in aanmerking komen voor een korting.

Wil je op de hoogte blijven van alles wat er zich afspeelt in de financiële wereld? Niels Saelens, een journalist met een passie voor financiën, volgt alles op de voet op. Via deze link kan je je inschrijven op zijn dagelijkse nieuwsbrief.