Evenwicht tussen verstand en emotie: Mickey Alam Khan, voorzitter van Luxury Portfolio International, betoogt dat de potentiële klanten voor luxueus vastgoed in het algemeen optimistisch gestemd blijven.

• “Zij genieten van de aankoop van het vastgoed, maar kijken daarbij ook naar de toekomstige winsten die met de investering zullen kunnen worden gerealiseerd.”
• “Bij de zoektocht naar een perfecte transactie blijkt dan ook een fijn evenwicht tussen verstand en emotie naar voren te komen. De aankoper van luxewoningen is misschien wel de meest scherpzinnige immobiliënspecialist van de hele wereld.”

“De studie onderstreept dat deze groep bijzonder goed op de hoogte is van de realiteit van het wereldwijde financiële en geopolitieke landschap, maar toch blijft luxe residentieel vastgoed een voorkeursbestemming voor de investeringen die deze populatie plant.” Kahn merkt daarbij nog op dat de grote activiteit die de sector bij de coronapandemie liet optekenen, inmiddels duidelijk tot het verleden behoort. Al de tweede helft van het voorbije jaar werd volgens het rapport gekenmerkt door een stabilisering van de markt. Die trend zal zich volgens hen ook dit jaar en de volgende jaren doorzetten.

Uit het rapport blijkt dat voor het derde jaar op rij het aantal kopers van luxevastgoed groter is dan het aantal verkopers en de beschikbare voorraad. De onderzoekers merken op dat de wereldwijde rijkdom vorig jaar met 13 procent is toegenomen. De fiscale winsten die de welgestelde bevolkingsgroepen de voorbije jaren hebben gerealiseerd, hebben zeker gediend als een drijvende kracht achter de vraag in de sector van luxe vastgoed, met nieuwe markten en nieuwe ontwikkelingen tot gevolg.

Wat betreft het opvullen van die gaten, verwachten deskundigen dat het marktgedrag dit jaar dat van 2022 zal weerspiegelen, aangezien optimisme de intentie om te kopen markeert. De onderzoekers wijzen erop dat de periode van de coronapandemie voor uitzonderlijke resultaten op de markt hebben gezorgd. “Alvast tot het midden van dit decennium zal de markt een ander uitzicht vertonen dan de hoogtes die tijdens die crisis werden vastgesteld”, wordt er opgemerkt. “Maar toch zal de verkoop van luxeartikelen waarschijnlijk hoger uitvallen dan het niveau dat voor de uitbraak van de pandemie werd opgetekend.”

Het rapport geeft verder aan dat 37 procent van de potentiële klanten van de luxewoningen verwacht vastgoed in de stad te zullen kopen. Verder blijkt dat de kwaliteit van de investering helemaal bovenaan prijkt in de lijst met motivaties die potentiële klanten het volgende jaar zouden kunnen drijven om een luxewoning aan te kopen.

Volgens Khan zal de wereldwijde markt voor luxevastgoed ook de volgende vijf jaar in goede conditie blijven vertonen. “Door de explosieve groei van de populatie particulieren met grote vermogens, ontstaat een wereldwijde hogere middenklasse”, merkt Khan op. “Daardoor kan de sector zich in een aanhoudende interesse verheugen.”

(ns)