Waar de gemiddelde leeftijd waarop koppels hun eerste woning kochten in 2007 nog op 31 jaar lag, is dit ondertussen 36 jaar. Dat blijkt uit een studie bij 50.000 klanten van adviesbureau Immotheker Finotheker.
Ook alleenstaanden blijken de vastgoedmarkt later te betreden. Zij kopen hun starterswoning gemiddeld op 37 jaar, tegenover 34 jaar in 2007. Volgens de onderzoekers duwt de kapitaalkrachtigere generatie van 40-plussers de prijzen omhoog, waardoor de millennials hun eerste aankoop met enkele jaren moeten uitstellen. Voor koppels bedroeg de aankoopprijs van de eerste woning in 2007 gemiddeld 211.855 euro. Intussen is dat al 282.261 euro (+33 procent).
Terwijl koppels in 2007 voor hun eerste woning een woonkrediet afsloten van gemiddeld 177.981 euro, was dat in 2019 al gestegen tot gemiddeld 241.003 euro. Het gemiddelde aflossingsbedrag steeg daardoor van 1.010 euro in 2007 naar 1.094 euro in 2019. Tegelijk daalde de gemiddelde looptijd wel van 25 naar 23 jaar.
‘Het wordt in 2020 moeilijker om te lenen voor een woning, omdat de Nationale Bank strengere regels oplegt aan hypothecaire leningen’, zegt John Romain van Immotheker Finnotheker. In de praktijk komt het erop neer dat de meeste jonge kopers nog maximaal 90 procent van het aankoopbedrag kunnen lenen. ‘Je moet met andere woorden zelf beschikken over 10 procent van de waarde van de woning, plus de registratierechten en notariskosten voor de aankoop en de lening.’
