Door de hoge inflatie zien we onze koopkracht fors afnemen. De rente op de spaarboekjes schiet ruimschoots tekort om de gestegen levensduurte bij te benen. Daarom zoeken spaarders naar alternatieven voor hun spaarkapitaal. Spaans vastgoed lijkt daarbij een optie te zijn.

Spaans vastgoed blijft in de smaak vallen van buitenlandse beleggers en spaarders. Uit cijfers van de Algemene Raad van Notarissen in Spanje, ook wel Consejo General del Notariado genoemd, blijkt dat het aantal buitenlanders die een Spaanse woning heeft gekocht in de tweede jaarhelft van 2021 met 41,9 procent is gestegen op jaarbasis.

Ruim 5.800 woningen door Belgen gekocht

In totaal zijn er vorig jaar 117.743 Spaanse woningen door buitenlanders gekocht, waarvan 63.934 in het tweede en 47.809 in het eerste halfjaar. Uit het rapport van de Algemene Raad van Notarissen blijkt dat de Belgen in 2021 in totaal 5.864 woningen hebben gekocht in Spanje. Het merendeel van die woningen (3.543) werd in de tweede jaarhelft aangeschaft. Dat is een stijging van 31 procent in vergelijking met de tweede jaarhelft van 2020.

Voor Carl Vorsselmans van Nieuwbouw in Spanje, een makelaar gespecialiseerd in Spaans vastgoed, komt het als geen verrassing dat Spaans vastgoed zo in de smaak blijft vallen van buitenlanders. “We mogen niet vergeten dat de interestvoeten nog altijd relatief laag zijn. Dat gekoppeld aan een hoge inflatie doet veel mensen kiezen voor een veilige belegging”, laat hij aan onze redactie weten. “Bovendien krijg je meer eigendom voor hetzelfde budget dan in het thuisland. Het goede weer en het goedkopere leven (gemiddeld 40 procent goedkoper) krijg je er overigens gewoon bij.”

Residentieel vastgoed

Vorsselmans voegt eraan toe dat buitenlandse vastgoedkopers voornamelijk interesse hebben in residentieel vastgoed als tweede verblijf. “Buitenlanders betalen 2.481 euro per vierkante meter wanneer ze vastgoed kopen. De Spaanse residenten betalen gemiddeld 1.567 euro per vierkante meter”, verduidelijkt hij.

De Belgen spendeerden in de tweede jaarhelft van 2021 gemiddeld 2.060 euro per vierkante meter. Zweden (2.752 euro per vierkante meter), Denen (2.750 euro per vierkante meter) en Duitsers (2.741 euro per vierkante meter) legden toen het meeste geld op tafel voor een woning in het zuiderse land.

(lb)