Key takeaways
- De waarde van Europese woningen steeg begin 2026 met 5,1 procent op jaarbasis.
- Portugal, Bulgarije en Slowakije gingen aan kop met de sterkste prijsstijgingen.
- De huurprijzen stegen over het algemeen, hoewel de waardestijging van onroerend goed doorgaans sneller was dan de huurstijgingen.
Uit recente gegevens van Eurostat blijkt een algemene opwaartse trend op de Europese woningmarkt in het eerste kwartaal van 2026. In de hele Europese Unie stegen de waarden van woningen met 5,1 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, terwijl de eurozone een iets lagere jaarlijkse groei van 4,7 procent liet zien. In vergelijking met het laatste kwartaal van 2025 stegen de prijzen met 1,2 procent in de EU en met 1 procent in de eurozone.
Sterke regionale verschillen
Er waren aanzienlijke regionale verschillen tussen de lidstaten. Portugal, Bulgarije en Slowakije kenden de sterkste jaarlijkse prijsstijgingen, met stijgingen van respectievelijk 17,8 procent, 14,8 procent en 14,4 procent. Finland was daarentegen het enige land dat een jaarlijkse daling rapporteerde, met een prijsdaling van 2 procent.
Kortetermijnschommelingen tussen het vierde kwartaal van 2025 en het eerste kwartaal van 2026 lieten prijsdalingen zien in Hongarije, Frankrijk, België en Finland, terwijl Bulgarije, Portugal en Slowakije de sterkste groei bleven vertonen.
Huursector
Ook de huurmarkten kenden een algemene stijging: de huurprijzen in de EU stegen met 3 procent op jaarbasis en met 0,7 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Terwijl de huurprijzen in bijna elk land stegen, kende Slovenië een daling van 0,9 procent en bleef de huurmarkt in Finland stagneren.
In de meeste van de 19 landen waarvoor gegevens beschikbaar zijn, overtrof de stijging van de vastgoedwaarden de stijging van de huurkosten.
Jaargemiddelden
Als we kijken naar de bredere overgang van 2025 naar begin 2026, stegen de huizenprijzen in de EU met 2,9 procent en de huurprijzen met 1,8 procent. Wat de jaargemiddelden betreft, gingen Portugal, Bulgarije en Slowakije opnieuw aan kop bij de stijging van de vastgoedwaarden.
(at)
Volg Business AM ook op Google Nieuws
Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!
