Het aantal alleenstaanden op de vastgoedmarkt is de voorbije vijf jaar toegenomen, leert een rapport van de Federatie van het Notariaat (Fednot) ons. Ze kiezen vaak voor een appartement. “Dat is geen verrassing”, zegt Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be. “Die zijn doorgaans kleiner en minder duur.”

Key takeaways

• Bijna zes op de tien kopers van een appartement waren vorig jaar alleenstaand. In 2019 was 55 procent van de kopers single.
• Tussen 2019 en 2024 is ook het aantal singles dat een woning kocht gestegen. Het aandeel van alleenstaande kopers steeg tijdens die periode van 36 tot 38 procent.
• Voorts blijkt dat vooral jongere alleenstaande kopers zijn actief op de markt. De leeftijdsgroep tussen 26 en 30 jaar is goed voor 24 procent van de appartementsaankopen door alleenstaanden en voor 19 procent van de huisaankopen.

In het nieuws: Volgens een analyse van Fednot zijn alleenstaande kopers de voorbije vijf jaar actiever geworden op de vastgoedmarkt. Ze hebben daarbij een voorkeur voor appartementen.

• 58 procent van de mensen die in 2024 een appartement hebben gekocht is alleenstaande. In 2019 was 55 procent van de kopers alleenstaande.
  • Koppels waren dan weer goed voor 36 procent van de aankopen.
• Ook bij de aankoop van een huis steeg het aandeel van alleenstaande kopers. Vijf jaar geleden werd 36 procent van de woningen gekocht door een alleenstaande. Dat cijfer is vorig jaar gestegen tot 38 procent.
  • Het aandeel van de koppels nam wat af: van 62 procent in 2019 tot 59 procent in 2024.
• “Alleenwonenden en alleenstaande ouders maken ongeveer 45 procent van de Belgische huishoudens uit”, zegt Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be. “De afgelopen jaren werden alleenstaanden een stuk actiever op de vastgoedmarkt. Dat ze vaker voor een appartement kiezen, is logisch. Deze zijn doorgaans kleiner en minder duur.”
• Voorts blijkt dat vooral jongere alleenstaande kopers zijn actief op de markt.
  • De leeftijdsgroep tussen 26 en 30 jaar is goed voor 24 procent van de appartementsaankopen door alleenstaanden en voor 19 procent van de huisaankopen.
  • Bij koppels is er minder verschil tussen de leeftijdsgroepen. Zo zijn alle categorieën tussen 26 en 50 jaar elk goed voor 11 procent van de appartementen gekocht door koppels.

Regionale verschillen

Zoom in: Uit de analyse van Fednot blijkt ook dat er enkele opmerkelijke verschillen zijn tussen de gewesten en provincies.

• Zo was het aandeel van alleenstaande kopers van een huis het kleinst in het duurste gewest, namelijk Brussel. Hun aandeel bedroeg er 32 procent, in Vlaanderen ging het om 35 procent en in Wallonië zelfs 45 procent. Voor een appartement lag het aandeel per gewest een stuk dichter bij elkaar: 56 procent in Vlaanderen, 59 procent in Brussel en 62 procent in Wallonië.
• In 2024 was het aandeel alleenstaanden dat een huis kocht het grootst in West-Vlaanderen (40%). In Vlaams-Brabant was hun aandeel met 29 procent dan weer het kleinst. Als het over een appartement ging, scoorde de provincie Antwerpen het best, met een aandeel van 61 procent. En in West-Vlaanderen kwam vorig jaar slechts 47 procent van de appartementen in handen van een alleenstaande terecht. In geen enkel andere provincie ligt dat cijfer lager.

Koppels betalen meer voor een woning dan alleenstaanden

Ook dit: Volgens Fednot betalen koppels meer voor een woning dan alleenstaanden.

• Een alleenstaande die in 2024 een huis kocht, betaalde hiervoor gemiddeld 273.628 euro. Bij koppels ging het om 360.597 euro.
• Voor een appartement was het prijsverschil minder groot: 252.070 euro voor een alleenstaande en 287.719 euro voor een koppel.
• Ter vergelijking: in 2019 betaalde een alleenstaande gemiddeld 218.233 euro voor een huis. Voor koppels ging het toen om 284.865 euro.

Wil je op de hoogte blijven van alles wat er zich afspeelt in de financiële wereld? Niels Saelens, een journalist met een passie voor financiën, volgt alles op de voet op. Via deze link kan je je inschrijven op zijn dagelijkse nieuwsbrief.