Uit een rondvraag van de grootbank KBC, in samenwerking met het onderzoeksbureau Ipsos, blijkt dat meer dan 15 procent van de Belgen een tweede woning bezit. Al wil een aanzienlijk deel van die groep hun extra huis of appartement binnen de drie jaar van de hand doen.

Key takeaways

• 16 procent van de Belgen is eigenaar van een tweede verblijf of opbrengsteigendom.
• Het merendeel van hen bezit een tweede huis of appartement als opbrengsteigendom.
• Een op de vier mensen met een tweede woning wil die binnen de drie jaar verkopen.

In het nieuws: Welgeteld 16 procent van de Belgen is eigenaar van een tweede verblijf of opbrengsteigendom, leert een bevraging van KBC bij 1.250 landgenoten.

• De meest voorkomende combinatie is een eigen gezinswoning aangevuld met een opbrengsteigendom.
  • Meestal liggen deze opbrengsteigendommen in eigen land én bij voorkeur in eigen regio van de verhuurder. Slechts 13 procent van de opbrengsteigendommen bevindt zich ​ aan de Belgische kust.
• Een derde van de ondervraagden bezit een tweede verblijf dat niet wordt verhuurd.
  • De helft van hen kiest voor een tweede verblijf omdat ze een vaste weekend- of vakantiebestemming willen. Slechts één op drie ziet een tweede verblijf vooral als een interessante belegging.
  • Voor een tweede verblijf kiest men vooral voor eigen land en dan vaak nog in eigen streek. Vooral ​Vlamingen kijken naar de Belgische kust voor een tweede verblijf. Tweede verblijven in het buitenland zijn populairder bij Walen en Brusselaars dan bij Vlamingen: Spanje, Frankrijk en Italië vormen hier de top drie.
• Drie van de vijf mensen met een extra huis of appartement bezitten twee eigendommen. Een op de vier geeft aan eigenaar te zijn van drie of meer woningen.

Merendeel leent om een tweede woning te kopen

Details: KBC analyseerde ook haar eigen kredietportefeuille om na te gaan hoe de Belgen dat vastgoed financieren.

• Wat blijkt? Twee op de drie Belgen financiert de aankoop met een woonkrediet. De gemiddelde looptijd bedraagt vijftien jaar.
• Een kwart leent het volledige bedrag, terwijl een op de drie geen krediet afsluit.
• De cijfers van de grootbank tonen ook aan dat de gemiddelde investering 340.000 euro bedraagt (inclusief alle kosten) en de Belgen ​ hiervoor een krediet van 200.000 euro aangaan. De overige 140.000 euro financieren ze met eigen middelen.
• Bij de kredietnemers voor een tweede verblijf of opbrengsteigendom zijn zelfstandigen en zaakvoerders ​ bijna dubbel zoveel aanwezig in vergelijking met andere profielen van kredietnemers.

Opgemerkt: Een op de vier mensen met een tweede woning wil die binnen de drie jaar verkopen.

• 30 procent van de bezitters van een tweede verblijf geeft aan dat ze het pand binnen de 3 jaar willen verkopen, terwijl 23 procent van de verhuurders gelijkaardige plannen heeft.
• De voornaamste redenen om te verkopen zijn de oplopende wettelijke verplichtingen, renovatiekosten en/of de jaarlijkse kosten.
  • Het overgrote deel van de opbrengsteigendommen dateert van voor 2010. Iets meer dan een kwart is gebouwd na 2010. In 40 procent van de panden werden al renovatiewerken uitgevoerd, voornamelijk energetische renovaties.
  • Iets minder dan een kwart van de tweede verblijven is gebouwd na 2010. In bijna 60 procent van die woningen werden (voornamelijk energetische) renovaties uitgevoerd, terwijl in 40 procent van de tweede verblijven de voorbije twee jaar geen renovaties zijn uitgevoerd. ​

Wil je op de hoogte blijven van alles wat er zich afspeelt in de financiële wereld? Niels Saelens, een journalist met een passie voor financiën, volgt alles op de voet op. Via deze link kan je je inschrijven op zijn dagelijkse nieuwsbrief.