Verschillende banken, waaronder Beobank, KBC en Belfius, hebben eind vorige week naar aanleiding van Batibouw de rente op de renovatieleningen verlaagd. Wie duurzame renovaties plant, geniet bovendien van een extra korting. Maar waar moet je op letten als je zo’n groene lening afsluit?

Key takeaways

• Je geniet bij verschillende banken momenteel van gunsttarieven als je een gewone of groene renovatielening afsluit.
• Bij de goedkoopste spelers betaal je een rente van 3,05 procent voor een groene lening. Je moet wel aan enkele voorwaarden voldoen.
• De maximale looptijden (en andere voorwaarden) kunnen variëren van bank tot bank.

Context: Verschillende banken pakken tijdelijk uit met gunsttarieven voor de renovatieleningen. Ze doen dat naar aanleiding van Batibouw.

• De vergelijking van Spaargids.be leert ons dat je momenteel de goedkoopste renovatielening krijgt bij Beobank. Die kredietgever rekent momenteel een rente aan van 3,25 procent. Dat is 0,4 procentpunt minder dan wat je bij de grootbanken Belfius en KBC betaalt.
• De banken zijn wel bereid het tarief te laten zakken als je een groen renovatieproject wilt financieren, zoals de installatie van zonnepanelen. Binnen deze categorie vind je het goedkoopste tarief bij Beobank en Belfius. Als je vandaag een groene lening afsluit bij die banken betaal je een rente van 3,05 procent.

Waarop letten bij groene leningen vergelijken?

Opgelet: De kredietverstrekkers koppelen uiteenlopende voorwaarden aan de groene leningen.

• Om te beginnen, moet je kunnen aantonen dat je een bepaald gedeelte van het geleende geld gebruikt om een groen project te financieren, zoals het plaatsen van zonnepanelen. Die verhouding varieert van bank tot bank.
  • Bij de vier grootbanken (KBC, ING, Belfius en BNP Paribas Fortis) moet je bijvoorbeeld 50 procent van het kapitaal gebruiken om duurzame investeringen te bekostigen, terwijl bij Beobank dat cijfer bijvoorbeeld oploopt tot 70 procent.
  • Ga ook altijd na welke werken door de banken worden beschouwd als duurzame investeringen.
• Ook de looptijden kunnen variëren.
  • Bij Beobank geldt het tarief van 3,05 procent enkel voor leningen met een looptijd van maximaal 84 maanden. Het is ook mogelijk om de terugbetaling over een langere periode te spreiden, maar er gelden dan andere voorwaarden.
  • We zien soortgelijke taferelen bij de andere banken. KBC trekt bijvoorbeeld de rente op van 3,25 naar 3,75 procent als de looptijd meer bedraagt dan 84 maanden. Langere looptijden zijn mogelijk zodra je minstens 20.000 euro leent.
  • Belfius heeft dan weer naar aanleiding van Batibouw de maximale looptijd voor het gunsttarief opgetrokken van 120 tot 180 maanden, en dat voor kredietbedragen vanaf 37.000 euro.
• Bij sommige banken kan je een groene lening ook gebruiken voor andere doeleinden
  • Bij Belfius kan je bijvoorbeeld zo’n lening afsluiten om je woning te beveiligen tegen diefstal en brand. Denk bijvoorbeeld aan de installatie van beveiligingssystemen voor deuren en ramen.

Andere financieringsopties

Extra tips: Er bestaan nog enkele andere opties om de vergroening van een woning te financieren.

• Heropname woonlening: Wie een hypothecaire lening heeft, kan opteren voor een wederopname van het bedrag dat je al hebt terugbetaald aan de bank. Je leent dan aan de huidige rentevoet en niet aan de rentevoet van het oorspronkelijke krediet. Je moet geen notariskosten betalen. De bank rekent wel dossierkosten aan.
• Mijn VerbouwLening: De rente op de Vlaamse overheidslening is begin deze maand gedaald van 2,75 naar 1,5 procent.
  • Er gelden wel enkele voorwaarden. Zo kan je maximaal 60.000 euro lenen en mag een alleenstaande niet meer verdienen dan 53.880 euro per jaar.

Wil je op de hoogte blijven van alles wat er zich afspeelt in de financiële wereld? Niels Saelens, een journalist met een passie voor financiën, volgt alles op de voet op. Via deze link kan je je inschrijven op zijn wekelijkse nieuwsbrief.