De Raad van State heeft eind vorige maand de provinciebelasting vernietigd voor wie een tweede verblijf aan de kust bezit. Experts merken op dat die beslissing nu ook kan leiden tot het einde van de (hogere) gemeentebelasting die tweedeverblijvers moeten betalen.
Key takeaways
- De beslissing van de Raad van State om de provinciebelasting voor tweedeverblijvers te vernietigen kan ook vergaande gevolgen hebben voor de gemeenten.
- “Volgens de redenering van de Raad van State is die gemeentelijke belasting, net zoals de provinciebelasting, discriminerend”, laat een jurist weten.
- Er lopen al rechtszaken tegen die gemeentetaks, maar kans is groot dat sommige tweedeverblijvers die ook zullen aanvechten bij de Raad van State.
Context: De Raad van State heeft eind mei de provinciebelasting voor tweede verblijven in West-Vlaanderen vernietigd.
- Het gaat hier om een taks van ongeveer 130 euro. Dat is een veel hoger tarief dan wat gezinnen die in de provincie hun domicilie hebben, moeten betalen. Zij zijn elk jaar 44 euro verschuldigd aan de provincie. Voor alleenstaande bedraagt het tarief 22 euro.
- Door het arrest kunnen de eigenaars tot 406 euro per tweede verblijf terugbetaald krijgen: 129 euro voor het aanslagjaar 2022, 132 euro voor het aanslagjaar 2023 en 145 euro voor het aanslagjaar 2024.
Een discriminerende belasting
In het nieuws: Volgens juristen kunnen tweedeverblijvers dankzij de uitspraak van de Raad van State nu ook eisen dat de gemeenten de taks op tweede verblijven terugbetalen.
- In het arrest staat dat de provinciebelasting voor tweedeverblijvers discriminerend is. “Er is geen echte verklaring is voor het feit dat eigenaars van een tweede verblijf drie keer meer belasting moeten betalen dan gezinnen en zelfs zes keer meer dan alleenstaanden”, luidde het oordeel. Volgens de provincieraad was die taks noodzakelijk om de gegoede eigenaars te laten bijdragen aan investeringen voor het kusttoerisme: van musea tot toeristische evenementen.
- De kustgemeenten gebruiken een soortgelijke redenering, waardoor juristen ervan overtuigd zijn dat ook de gemeentetaks voor tweedeverblijvers op losse schroeven staat.
- “Volgens de redenering van de Raad van State is ook die gemeentelijke belasting discriminerend”, bevestigt Thomas De Jonckheere, fiscaal advocaat bij Bloom Law, in een gesprek met HLN.be. “Alleen al aan de kust kunnen 100.000 mensen nu hun belasting aanvechten. En dit beperkt zich niet tot de kustlijn: ook eigenaars van tweede verblijven in de rest van het land, bijvoorbeeld in de Ardennen, zouden hun gemeentetaks kunnen aanvechten. En de kans dat ze gelijk krijgen is erg groot.”
Gevolgen voor gemeentetaks tweede verblijf
Opgemerkt: Het tarief van de gemeentebelasting op tweede verblijven is een veelvoud van de provinciebelasting. In de kustgemeenten variëren de bedragen van 674 tot 1.289 euro.
- In zes van de tien kustgemeenten gaat het om een forfaitaire belasting, die geen onderscheid maakt naargelang het type en de waarde van het vastgoed. De andere kustgemeenten maken een onderscheid tussen studio’s en grotere appartementen en huizen.
- Er lopen bovendien al tal van rechtszaken tegen die gemeentetaksen. Sinds 2021 helpt de consumentenorganisatie Testaankoop eigenaars om de tweedeverblijfstaks aan te vechten. ‘We hebben een kleine 350 dossiers tegen Koksijde, ruim 70 tegen Knokke en een dertigtal tegen De Panne’, zegt woordvoerster Laura Clays in een reactie aan De Tijd. “Intussen zijn er al uitspraken in eerste aanleg en in beroep voor alle drie de gemeenten. Terwijl aanvankelijk de uitspraken in het voordeel van de gemeente waren, zijn die de jongste maanden na tussenkomst van het hof van beroep vaker in het voordeel van de consument.”
- Tweedeverblijvers kunnen de taks ook aanvechten bij de Raad van State zodra de gemeenteraden een belastingreglement hebben opgesteld. Velen doen dat doorgaans na de lokale verkiezingen. Veel gemeentelijke reglementen lopen van aanslagjaar 2020 tot 2025, wat betekent dat ze tegen het einde van het jaar een nieuwe regeling moeten uitwerken. Binnen de 60 dagen na de bekendmaking van de nieuwe reglementen is het mogelijk om een procedure op te starten bij de Raad van State.
Wil je op de hoogte blijven van alles wat met geld te maken heeft? Niels Saelens, een journalist met een passie voor financiën, volgt alles op de voet op. Via deze link kan je je inschrijven op zijn dagelijkse nieuwsbrief.
