Key takeaways
- Buitenlandse kopers domineren de villamarkt in Alicante en waren de afgelopen jaren goed voor bijna tweederde van alle verkopen.
- Die sterke stijging in de vraag wordt aangedreven door de grotere koopkracht van buitenlanders, aangezien zij consequent de duurste woningen kopen.
- Culturele voorkeuren spelen ook een rol, waarbij kopers uit landen als Nederland en België op zoek zijn naar ruime villa’s. Ze hebben namelijk een voorkeur voor eengezinswoningen.
Buitenlandse kopers domineren de villamarkt in Alicante, in de Spaanse regio Costa Blanca. Uit recente gegevens van de Notariële Vereniging van Valencia blijkt dat internationale kopers de afgelopen vijf jaar goed waren voor bijna tweederde van alle verkochte villa’s en bungalows in de provincie. Die sterke stijging van de vraag sluit aan bij de postpandemische trend naar grotere woningen.
Toenemende koopkracht buitenlandse kopers
Het jaar 2022 markeerde een piek, met bijna 18.000 eengezinswoningen die van eigenaar wisselden, waarvan ongeveer 63 procent door buitenlanders werd gekocht.
Nils Schouterden, vastgoedexpert van NB-ESTATES, schrijft dat fenomeen toe aan een combinatie van factoren. Ten eerste beschikken buitenlandse kopers vaak over een grotere koopkracht. Zij kopen consequent de duurste woningen, met name die met een prijs van meer dan 500.000 euro. Die trend komt tot uiting in de gemiddelde aankoopprijs: Spanjaarden gaven vorig jaar gemiddeld 143.296 euro uit aan een woning, terwijl buitenlanders 224.192 euro neertelden, ondanks dat in dit cijfer ook kopers uit landen met minder robuuste economieën zijn meegerekend.
Culturele voorkeuren
Ook culturele voorkeuren spelen een rol. Spanje heeft een van de hoogste percentages appartementbewoners in Europa, terwijl Nederlanders en Belgen een voorkeur hebben voor eengezinswoningen. Dit verklaart waarom Nederlandse kopers vorig jaar hun Britse tegenhangers voorbijstreefden als de grootste internationale kopersgroep in Alicante, gevolgd door Belgen.
Alicante is veruit de grootste trekpleister voor buitenlandse vastgoedinvesteringen in Spanje. Vorig jaar was de stad goed voor meer dan 20 procent van alle woningen die door buitenlanders in het land werden gekocht.
“De cijfers bevestigen wat we dagelijks merken bij onze Belgische en Nederlandse cliënten,” zegt Carl Vorsselmans, CEO van NB-estates. “Zij zoeken een ruimere villa met terras en liefst een zwembad, op een locatie waar privacy en levenskwaliteit centraal staan.” (fc)
Volg Business AM ook op Google Nieuws
Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!
