We betalen vandaag gemiddeld zo’n 30 procent meer voor een woning dan tien jaar geleden, leert een onderzoek van het digitale vastgoedportaal Immoweb. Nergens in ons land stegen de vastgoedprijzen zo fors als in de stad Antwerpen.
In het nieuws: Het gemiddelde prijskaartje van een woning is het voorbije decennium met 34,7 procent de hoogte ingeschoten.
- Een huis werd tijdens die tijdspanne gemiddeld 34,6 procent duurder en een appartement 34,9 procent.
- In Vlaanderen stegen de prijzen de afgelopen tien jaar met 37 procent, in Brussels Hoofdstedelijk Gewest met 33,1 procent en in Wallonië met 30,6 procent.
- De provincies Antwerpen, Luxemburg en Limburg behoren tot de best presterende provincies, met stijgingen van respectievelijk 41,6, 39,2 en 38,3 procent, terwijl provincies als West-Vlaanderen en Henegouwen de voorbije tien jaar een meer gematigde stijging zagen, van respectievelijk 29 en 25,2 procent.
- “De prijsstijging versnelde vooral tussen januari 2016 en juni 2022, een periode die werd gekenmerkt door historisch lage rentevoeten en hoge activiteit na de eerste lockdown van de Covid-19 pandemie”, verduidelijkt Jonathan Frisch, vastgoedeconoom bij Immoweb.
Meest forse stijging vastgoedprijzen in Antwerpen
Details: Nergens in België stegen de vastgoedprijzen zo fors als in de stad Antwerpen.
- In Antwerpen betaal je vandaag gemiddeld 51 procent meer dan een jaar geleden. Frisch merkt op dat die opmerkelijke prijstoename aan de basis ligt van de prijsstijging in de provincie.
- Maar Antwerpen is niet de duurste Belgische stad om in te wonen. Je betaalt aldaar gemiddeld 2.501 euro per vierkante meter voor een huis. In Leuven (3.160 euro per vierkante meter), Brussel (2.778 euro) en Mechelen (2.616 euro) betaal je meer.
- Voorts tekende Immotheker enorme prijsstijgingen op in de randgemeenten van Limburg en Luxemburg.
- Dat was het voorbije decennium het geval voor de gemeenten in de buurt van het Groothertogdom Luxemburg, zoals Gouvy (+44,5%) en Bastogne (+44,1%). Aarlen, dat profiteert van de nabijheid van Luxemburg-stad, zag een stijging van 41,6 procent.
- In de provincie Limburg zagen gemeenten aan de Nederlandse grens, zoals Hechtel-Eksel (+49,4%) en Hamont-Achel (+48%), aanzienlijke prijsstijgingen, gestimuleerd door hun nabijheid tot Eindhoven. Ook in Lanaken (+45,7%) en Maasmechelen (+45,7%), gelegen in de buurt van Maastricht, zijn de vastgoedprijzen de voorbije tien jaar de hoogte ingeschoten.
- Een soortgelijk fenomeen kan je waarnemen in de gemeenten van de provincie Luik, gelegen aan de Duitse grens. Büllingen (+47,8%), Burg-Reuland (+47,5%) en Bütgenbach (+46,6%) vallen op door prijsstijgingen die ver boven het nationale gemiddelde liggen.
- In West-Vlaanderen, waar de totale stijging gematigd blijft (+29%), blijven bepaalde plaatsen de aandacht van kopers trekken. Knokke-Heist, een populaire badplaats aan de Belgische kust, zag zijn prijzen de afgelopen 10 jaar met 46,1 procent stijgen.
Ook dit: Via Immoweb kan je nagaan hoeveel je gemiddeld betaalt voor een huis of appartement in jouw gemeente. De prijzen worden ingedrukt per vierkante meter. Daarenboven krijg je de optie om na te gaan hoe de vastgoedprijzen zijn geëvolueerd in de 581 Belgische gemeenten.
