Key takeaways
- De Belgische vastgoedprijzen stegen begin 2026 in alle categorieën.
- Brussel behoudt zijn status als de duurste vastgoedmarkt van het land.
- Wallonië biedt de meest betaalbare woningen aan kopers.
Recente gegevens van Statbel, gebaseerd op officiële verkoopgegevens van de FOD Financiën, bieden inzicht in de Belgische woningmarkt in de eerste helft van 2026. Op nationaal niveau steeg de mediane prijs van vrijstaande woningen met 4,5 procent tot 402.400 euro. Voor halfvrijstaande woningen en rijhuizen nam de mediane prijs met 1,8 procent toe tot 285.000 euro. Ook appartementen werden duurder. Hun mediane prijs steeg met 3,2 procent tot 257.000 euro.
Brussel blijft duurste regio
Uit een regionale analyse blijken aanzienlijke prijsverschillen. Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest blijft de duurste regio. Vrijstaande woningen stegen daar met 26,2 procent tot 1,23 miljoen euro, halfvrijstaande woningen klommen met 10 procent tot 550.000 euro, terwijl appartementen met 3,8 procent stegen tot 275.000 euro.
Wallonië is daarentegen de meest betaalbare regio. De prijzen van halfvrijstaande en rijhuizen bleven stabiel op 195.000 euro, hoewel vrijstaande woningen met 1,8 procent stegen tot 331.000 euro en appartementen met 2,6 procent tot 195.000 euro.
Vlaanderen bevindt zich in het midden. De prijzen van halfvrijstaande woningen stegen met 3,2 procent tot 325.000 euro, die van vrijstaande woningen met 5,6 procent tot 449.000 euro en die van appartementen met 5,1 procent tot 268.000 euro.
Ook binnen de provincies lopen vastgoedprijzen sterk uiteen
Als we naar de provincies kijken, bleek Vlaams-Brabant de duurste regio in Vlaanderen te zijn voor appartementen (295.000 euro) en halfvrijstaande woningen (378.500 euro), en deelde het de eerste plaats met Antwerpen voor vrijstaande woningen (490.000 euro). Omgekeerd bood West-Vlaanderen de goedkoopste halfvrijstaande woningen (277.250 euro), terwijl Limburg het voordeligst was voor zowel vrijstaande woningen (363.500 euro) als appartementen (250.000 euro).
In Wallonië was Waals-Brabant de duurste provincie in alle categorieën, terwijl Henegouwen de laagste prijzen noteerde voor appartementen en halfvrijstaande woningen, met elk 170.000 euro. De meest betaalbare vrijstaande woningen in Wallonië waren te vinden in de provincie Luxemburg, voor 296.750 euro.
Gemeentelijke uitersten
Op gemeentelijk niveau zijn extreme prijsverschillen zichtbaar. In Vlaanderen had Sint-Martens-Latem de duurste huizen (863.333 euro) en Knokke-Heist de duurste appartementen (615.000 euro), terwijl Menen voor beide categorieën het meest betaalbaar was.
Binnen het Brussels Gewest kende Elsene de hoogste huizenprijzen (815.000 euro) en Sint-Pieters-Woluwe de hoogste appartementsprijzen (400.000 euro), terwijl Molenbeek en Anderlecht het meest betaalbaar waren.
In Wallonië werden de hoogste huizenprijzen genoteerd in Lasne (740.000 euro) en de hoogste appartementprijzen in Waterloo (365.000 euro), terwijl Hastière en Châtelet respectievelijk de laagste prijzen voor huizen en appartementen boden.
(at)
Volg Business AM ook op Google Nieuws
Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!
