Key takeaways

• Sommige huurders gebruiken conformiteitscertificaten als wapen om verhuurders uit te buiten en noodhuisvesting te verkrijgen.
• Kwaadwillige vernieling van eigendommen omzeilt de wachtlijsten voor sociale huisvesting.
• Burgemeesters eisen instrumenten voor kostenvergoeding en om systematisch misbruik te voorkomen.

Twee dozijn burgemeesters van de N-VA hebben een gezamenlijke waarschuwing afgegeven over het misbruik van conformiteitscertificaten. Dat melden ze in een bericht op hun website. Ze erkennen dat deze certificaten essentieel zijn om huurders te beschermen tegen ondermaatse woonomstandigheden en slumlords. Ze stellen echter dat het systeem wordt misbruikt. Het instrument is bedoeld om veilige en hoogwaardige huisvesting te garanderen. Volgens de lokale bestuurders wordt het steeds vaker gebruikt als strategisch wapen in geschillen tussen huurders en verhuurders.

Misbruik van inspecties

De burgemeesters wijzen op een groeiende trend waarbij huurders opzettelijk woninginspecties aanvragen om een voordeel te behalen in persoonlijke conflicten. Ze noemen voorbeelden waarbij bewoners aanzienlijke huurachterstanden opbouwen en opzettelijk schade aanrichten aan de woning. Ze doen dit specifiek om een verklaring te verkrijgen dat de woning onbewoonbaar is. Dergelijke acties bezorgen verhuurders aanzienlijke financiële verliezen. Die dwingen gemeenten en sociale diensten om haastig op zoek te gaan naar noodopvang.

Sociale huisvesting

Bovendien bestaat de zorg dat sommige personen deze tactiek gebruiken om de standaardwachtlijsten te omzeilen en sneller aan sociale huisvesting te komen. De ondertekenaars beklemtonen dat sociale huisvesting moet dienen als vangnet voor kwetsbare personen, in plaats van als beloning voor degenen die kwaadwillig of strategisch handelen. Zij waarschuwen dat het gedrag van een kleine minderheid de publieke steun voor zowel de kwaliteitscontroles op woningen als het sociale huisvestingssysteem in gevaar kan brengen.

Voorgestelde hervormingen en toezicht

Om dit misbruik tegen te gaan, stellen de burgemeesters verschillende hervormingen voor. Zij stellen terugvordering van de kosten voor wanneer er sprake is van bewezen kwade trouw. Zij pleiten ook voor het verplichte gebruik van uitgebreide intrekverslagen. Hierbij moeten er gedetailleerde foto’s zijn die als objectief bewijs voor beide partijen dienen. Daarnaast roepen zij op tot uitbreiding van het mandaat van woninginspecteurs. Momenteel kunnen deze ambtenaren alleen de staat van een woning vastleggen zonder de oorzaak van de schade vast te stellen of de verantwoordelijkheid toe te wijzen.

De groep concludeert dat mensen die onder slechte woonomstandigheden lijden, moeten worden beschermd. De groep wil ook dat de openbare en sociale zekerheidsstelsels worden beschermd tegen degenen die de regels manipuleren voor persoonlijk gewin.

Volg Business AM ook op Google Nieuws

Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!