Key takeaways
- Brusselaars besteden een groter deel van hun budget aan huisvesting dan inwoners van andere Belgische gewesten.
- Huishoudens met een laag inkomen worden het zwaarst getroffen: zij besteden bijna 44 procent van hun inkomen aan huisvesting.
- De snel stijgende vastgoedkosten stijgen sneller dan de algemene kosten van levensonderhoud en wakkeren een groeiende huisvestingscrisis aan.
Uit een recent onderzoek van het Brussels Instituut voor Statistiek en Analyse (BISA), op basis van gegevens van Statbel uit 2024, blijkt dat woonlasten een steeds groter deel van het budget van Brusselse inwoners opslokken.
Gevolgen voor huishoudens met een laag inkomen
Gemiddeld besteden deze huishoudens 34,6 procent van hun totale budget aan woonlasten – inclusief huur, nutsvoorzieningen en onderhoud – , wat een aanzienlijk hoger percentage is dan in Wallonië of Vlaanderen. De financiële last is het zwaarst voor mensen met beperkte middelen. Het onderste kwart van de inkomens in Brussel besteedt bijna 43,8 procent van zijn inkomen aan huisvesting, wat veel hoger ligt dan de 37,8 procent die de laagste inkomens in Vlaanderen uitgeven en de 37,3 procent in Wallonië.
Hoewel het percentage van het inkomen dat aan huisvesting wordt besteed doorgaans afneemt naarmate het inkomen stijgt, blijft de druk zelfs voor de welgestelden aanzienlijk; de top 25 procent van de inkomens in de hoofdstad besteedt nog steeds 29,3 procent van hun budget aan huisvesting.
Ongelijkheid verergert
BISA schrijft deze trend toe aan het feit dat de kosten voor het huren en kopen van onroerend goed de afgelopen jaren sneller zijn gestegen dan de algemene stijging van de kosten van levensonderhoud. Deze ongelijkheid heeft de huisvestingscrisis in Brussel verergerd, waardoor het voor burgers steeds moeilijker wordt om betaalbare woningen te vinden of hun financiële stabiliteit te behouden. Steeds meer Brusselse gezinnen komen zo ook in sociale woningen terecht.
Eind 2025 stonden 62.234 kandidaat-huurders op de wachtlijst voor een sociale huurwoning, goed voor 10 procent van alle Brusselse gezinnen. Nergens in Vlaanderen of Wallonië ligt dat cijfer zo hoog. Ondanks jaren van investeringen stonden nog nooit zoveel mensen op de wachtlijst voor een sociale woning als dit jaar. Bovendien dreigt de bouw van nieuwe sociale woningen volledig stil te vallen door besparingen.
Onderzoeksmethodologie
Deze bevindingen maken deel uit van een tweejaarlijkse enquête naar het huishoudbudget. Voor de editie van 2024 werden gegevens verzameld bij 651 huishoudens in Brussel, aangevuld met ongeveer 3.000 deelnemers in Vlaanderen en meer dan 2.000 in Wallonië. (fc)
Volg Business AM ook op Google Nieuws
Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!
