Key takeaways

• Dubai is ’s werelds belangrijkste stad voor vermogende particulieren dankzij het gunstige belastingklimaat en de sterke familie-infrastructuur. Dat blijkt uit rapport van vastgoedmakelaar Savills.
• Wereldwijde rijkdom blijft groeien, vooral in de regio Azië-Pacific, waardoor de vraag naar luxe onroerend goed in steden als Shenzhen en Bengaluru toeneemt.
• Steden met lagere successierechten worden aantrekkelijker voor welgestelde senioren, terwijl steden met hogere successierechten, zoals Londen, hun aantrekkingskracht verliezen.

Dubai is de eerste keuze geworden voor de rijkste mensen ter wereld, volgens een recent rapport van vastgoedmakelaar Savills. In het onderzoek werden 30 wereldsteden geanalyseerd op basis van hun aantrekkingskracht op vermogende particulieren. De aantrekkingskracht van Dubai is te danken aan het gunstige belastingklimaat, waaronder geen successierechten, geen vermogenswinstbelasting en geen vermogensbelasting.

Sterke gezinsinfrastructuur in Dubai

De stad heeft ook een sterke gezinsinfrastructuur, waaronder een overvloed aan internationale scholen waarvan het aantal inschrijvingen toeneemt door de instroom van nieuwe gezinnen. Dankzij die onderwijsmogelijkheden onderscheidt Dubai zich van andere steden in de index.

Het rapport benadrukt de heropleving van de wereldwijde rijkdom, vooral in de snelst groeiende regio Azië-Pacific. Alleen al in 2024 ontstonden er meer dan 680.000 nieuwe dollarmiljonairs, wat neerkomt op een stijging van 1,2 procent op jaarbasis. Prognoses suggereren dat deze trend zich zal voortzetten, met naar verwachting meer dan 5 miljoen extra miljonairs tegen 2029.

Naast de belastingvoordelen is ook het zakelijke klimaat een belangrijke factor geworden voor vermogende particulieren die op zoek zijn naar een bestemming om zich te vestigen. Dubai en New York, die tot de top twee steden in de index van Savills behoren, hebben rijke inwoners aangetrokken vanwege hun bedrijfsvriendelijke klimaat, gunstige belastingbeleid en geopolitieke stabiliteit.

Aantrekkelijke initiatieven

Specifieke initiatieven, zoals het “gouden visum”-programma van de VAE, dat een verblijf van 10 jaar met een voordelige belastingstructuur toestaat voor een investering van 2 miljoen dirham (470.000 euro), hebben de aantrekkingskracht van Dubai op de wereldwijde elite vergroot.

Het onderzoek van Savills laat een opmerkelijke verschuiving zien van traditionele financiële centra naar technologiegerichte steden. Shenzhen en Bengaluru zijn voorbeelden van die trend, met een driecijferige groei van het aantal miljonairs in de afgelopen tien jaar. De stijging wordt gestimuleerd door de robuuste economische groei in de hele Aziatisch-Pacifische regio, waarvan steden als Shanghai, Bangkok en Tokio profiteren.

Invloed van successierechten

Successierechten spelen een belangrijke rol in de beslissingen van ouderen en welgestelden om een huis te kopen. Als gevolg daarvan hebben steden met hogere successierechten het moeilijk gehad in de ranglijst van Savills. Londen heeft te lijden onder het Britse belastingsysteem, wat dit jaar de vraag naar luxe eigendommen heeft getemperd.

Het rapport concludeert dat recente veranderingen in het belastinglandschap de aantrekkingskracht van Londen op welgestelde senioren hebben “getemperd”. (jv)

Volg Business AM ook op Google Nieuws

Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!