Key takeaways

• Leen Bakker België heeft een gerechtelijke overdracht aangevraagd om kopers te vinden voor al haar 44 winkels in België.
• Het succes van de overdracht hangt af van factoren zoals het vinden van geschikte kopers voor de winkels, mogelijk met inbegrip van hun werknemers.
• Retail Estates verwacht dat de huren gedekt zullen zijn tot het einde van de beschermingsperiode. Het bedrijf is daarnaast bereid om te helpen bij het vinden van kopers voor de winkels.

Op 14 augustus 2025 heeft Leen Bakker Belgium NV een aanvraag ingediend voor de gerechtelijke overdracht van al haar 44 Belgische winkels. De procedure staat onder toezicht van twee door de rechtbank aangestelde vereffenaars. Het doel is om kopers te vinden voor de winkels, idealiter inclusief de werknemers. Om dit proces te vergemakkelijken, zijn schuldeisers beschermd tegen vorderingen tot 7 december 2025. Dat meldt vastgoedvennootschap Retail Estates.

Onzekerheid over het succes van de verkoop

Het succes van deze verkoop blijft onzeker en hangt af van verschillende factoren. Leen Bakker België kampt al jaren met financiële problemen en heeft eerder onrendabele winkelpanden afgestoten.

Leen Bakker verhuurt 11 panden aan Retail Estates in België, met in totaal 16.452 vierkante meter winkelruimte en een jaarlijkse huuropbrengst van 2 miljoen euro. Deze huren vertegenwoordigen 1,39 procent van de totale jaarlijkse huurinkomsten van Retail Estates uit haar portefeuille van 1.021 panden.

Leen Bakker België voldoet aan haar huurverplichtingen

Op het moment van de aankondiging was Leen Bakker België geen huurbetalingen aan Retail Estates verschuldigd. In de afgelopen jaren heeft Retail Estates actief samengewerkt met het bedrijf om onrendabele winkels te sluiten. Daardoor is hun blootstelling teruggebracht van 18 panden drie jaar geleden tot 11 vandaag.

De 11 overblijvende winkels bevinden zich in Bierbeek, Brugge, Dendermonde, Doornik (Froyennes), Hognoul, Kuurne, Luik, Lokeren, Marche-en-Famenne, Schoten en Sint-Joris-Winge.

Retail Estates verwacht huurdekking

Retail Estates verwacht dat de verkoop van deze Leen Bakker winkels de curatoren in staat zal stellen om de huurbetalingen tot het einde van de beschermingsperiode te dekken. Het is op dit moment echter onmogelijk om te voorspellen hoe lang de winkels leeg zullen blijven staan na deze verkoopperiode. Retail Estates is bereid om zowel het management van Leen Bakker België als de curatoren bij te staan in het vinden van geschikte kopers voor de winkels.

Retail Estates heeft met name bevestigd dat er geen gelijkaardige procedure gepland is voor haar Nederlandse tegenhanger, Leen Bakker Nederland bv. (jv)