Key takeaways
- Een door de regering benoemde commissie in Zweden heeft voorgesteld om de strenge hypotheekregels van het land te versoepelen.
- De commissie beveelt aan om het leenplafond te verhogen van de huidige 85 procent naar 90 procent van de waarde van een woning.
- De hervormingen moeten de betaalbaarheid van woningen voor nieuwe kopers vergroten zonder de financiële stabiliteit in gevaar te brengen.
Een door de regering benoemde commissie heeft voorgesteld om de strenge Zweedse hypotheekregels te versoepelen om de betaalbaarheid van woningen voor nieuwe kopers te vergroten. Het hoofd van de commissie, Peter England, benadrukte dat deze aanpassingen kunnen worden doorgevoerd zonder de financiële stabiliteit in gevaar te brengen. De Zweedse regering is van plan om haar besluit over aanpassingen van de hypotheekregels in het voorjaar af te ronden.
Uitdagingen en kritiek
Zweedse huishoudens worstelen met een van de hoogste schuldenlasten van Europa, met leningen die meer dan 190 procent van het beschikbare inkomen bedragen. De huidige regels voor hypotheekaflossing, opgesteld na de financiële crisis van 2008-2009, waren bedoeld om de risico’s van buitensporige schulden van huishoudens en het banksysteem te beperken. Deze regels omvatten een limiet voor leenbedragen en strengere aflossingstermijnen voor kredietnemers met een hoge schuld. Ze werden echter bekritiseerd omdat ze huizenkopers die voor het eerst een huis kopen en personen met weinig kapitaal zouden belemmeren.
Voorgestelde hervormingen
Huishoudens met een hoge schuldenlast hebben het onlangs zwaar te verduren gehad door de stijgende inflatie en rentetarieven, waardoor de consumentenbestedingen verder zijn gekrompen en de economie als geheel is aangetast. De commissie heeft aanbevolen om het leenplafond te verhogen van de huidige 85 procent naar 90 procent van de waarde van een woning en om de terugbetalingseisen voor leners met hoge schulden te versoepelen. Verder stellen ze voor om een inkomensfactor op te nemen in de leencriteria, waardoor hypotheekleningen beperkt worden tot ongeveer 5,5 keer het jaarlijkse bruto-inkomen van huishoudens.
Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!