In het nieuws. Berkshire Hathaway koopt aandelen ter waarde van ongeveer 700 miljoen dollar in ontwikkelaar D.R. Horton. Kleinere belangen werden ook gekocht in NVR en Lennar. Het totale investeringsbedrag bedraagt ​​bijna 900 miljoen dollar.

• De voorbije maanden bombardeerden de mainstreammedia ons met danteske berichten over de vastgoedmarkt. De ononderbroken renteverhogingen van centrale banken wereldwijd en de verstrenging van de financieringsvoorwaarden door de banken, brachten menig vastgoedontwikkelaar in de problemen.
• Buffett gaat met zijn aankopen in tegen die tendens. Met reden: de Amerikaanse bouwsector zit momenteel absoluut in de lift.
  • Lennar, DR Horton en NVR hebben sinds het begin van het jaar een koersstijging van ongeveer 35 procent laten opmeten.
  • Dankzij hun enorme kasreserves en gemakkelijke toegang tot kapitaal vergroten ze hun marktaandeel en kunnen ze projecten realiseren, zelfs in een uitdagende omgeving.
• Daarnaast biedt deze ontwikkeling ook voordelen voor huizenkopers. De Amerikaanse markt heeft veel projecten nodig om het woningtekort aan te pakken. Grotere bedrijven zorgen ook voor meer efficiëntie, wat resulteert in lagere prijzen voor de consument.

Optie ‘nieuwbouw’ opnieuw aantrekkelijk

Opmerkelijk. De opleving van de bouwbedrijven is paradoxaal genoeg mee te danken aan de renteverhogingen in de VS.

• Deze renteverhogingen hebben de verkoop van onroerend goed minder aantrekkelijk gemaakt. Potentiële huizenkopers kiezen daarom nu vaak voor de optie “nieuwbouw”, waar bouwbedrijven van profiteren.
• Al bij al zal de sector de komende maanden waarschijnlijk verder groeien. Ook de bredere S&P Homebuilders Select Industry-index steeg in 2023 met bijna 40 procent en is daarmee een van de best presterende.