Key takeaways

• Alleenstaanden zijn nu goed voor 42 procent van alle vastgoedaankopen in België.
• De vraag naar appartementen stijgt sterk onder alleenstaanden, vooral bij de 26- tot 30-jarigen.
• Alleenstaande huiseigenaren hebben te maken met een hogere schuldenlast en langere looptijden dan koppels.

Recente gegevens van Fednot wijzen op een groeiende trend waarbij steeds meer individuen in België alleen als koper optreden bij de aankoop van onroerend goed. Vorig jaar waren alleenstaande kopers goed voor 42 procent van alle aankopen van onroerend goed, een stijging ten opzichte van de 40 procent die in 2024 werd geregistreerd.

Die verschuiving is vooral prominent aanwezig in Brussel, waar alleenstaande kopers 52 procent van de woningen verwierven, terwijl Wallonië en Vlaanderen respectievelijk een aandeel van 45 procent en 39 procent kenden.

Wie koopt wat?

Het type woning varieert aanzienlijk naargelang de status van de koper. Alleenstaanden geven overweldigend de voorkeur aan appartementen en verwerven 57 procent van alle verkochte flats. Huizen worden daarentegen voornamelijk gekocht door koppels, die 63 procent van de huizenkopers uitmaken, tegenover slechts 35 procent voor alleenstaanden.

Binnen de demografische groep van alleenstaande kopers zijn de 26- tot 30-jarigen het actiefst. Zij vertegenwoordigen bijna een kwart van alle appartementaankopen in deze categorie.

Prijskloof

Financiële verschillen zijn duidelijk zichtbaar in de aankoopprijzen. In Vlaanderen bedroegen de gemiddelde uitgaven voor een alleenstaande koper 300.451 euro, bijna 100.000 euro minder dan de 394.526 euro die koppels uitgaven.

Die kloof is kleiner voor appartementen – waar alleenstaanden 267.689 euro uitgaven en koppels 310.681 euro – en groter voor huizen, waar de respectieve gemiddelden 323.850 euro en 413.898 euro bedroegen.

Schuldenlast

Deskundigen suggereren dat een volatiele huurmarkt meer alleenstaanden ertoe aanzet een eigen woning te kopen. Die trend brengt echter financiële risico’s met zich mee. Uit gegevens van BNP Paribas Fortis blijkt dat alleenstaande kredietnemers een zwaardere schuldenlast dragen, waarbij leningen gemiddeld 39 procent van hun inkomen opslokken. Bovendien kiezen die personen doorgaans voor langere looptijden, gemiddeld 258 maanden vergeleken met het algemene gemiddelde van 238 maanden.

Volg Business AM ook op Google Nieuws

Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!