De beurskoers van de Belgische vastgoedontwikkelaar Atenor staat onder druk na enkele noodingrepen. De bouwpromotor beslist om enkele projecten meteen te verkopen en niet meer te wachten op betere prijzen, omdat het bedrijf “een aanhoudende vastgoedcrisis” ziet.

In het nieuws: Atenor, dat in België en elders in Europa grootschalige vastgoedprojecten doorverkoopt na er een meerwaarde aan te geven op het vlak van duurzaamheid en efficiëntie, gaat over tot crisismanagement.

• Een aantal projecten, goed voor in totaal 130.000 vierkante meter of 10 procent van Atenors portefeuille, wordt verkocht “onder de huidige marktvoorwaarden”. Dus “zonder te wachten om de marge te maximaliseren die vóór de huidige vastgoedcrisis werd nagestreefd”, zegt het bedrijf.
• Opmerkelijk: zelf verkoop met verlies is mogelijk. “Het is mogelijk dat de geplande verkopen met een lagere marge of zelfs met verlies zullen plaatsvinden”, zegt Atenor in een update.
• Om de eigen risico’s te verminderen, gaat Atenor op zoek naar nieuwe partners voor projecten.
• Het bedrijf bestudeert ook de mogelijkheden voor een kapitaalverhoging in de komende maanden.

Drie redenen

Het bredere plaatje: De appetijt bij grote vastgoedinvesteerders is beperkt, waardoor projectontwikkelaars als Atenor met dure projecten blijven zitten. “De vastgoedcrisis houdt aan en de verkoop van onroerend goed blijft traag verlopen”, zegt het bedrijf.

• Dat heeft vooral te maken met de aanhoudende geopolitieke onzekerheid door de oorlog in Oekraïne en de renteverhogingen van onder meer de Europese Centrale Bank. “Sinds juli 2022 nemen vastgoedinvesteerders een wait&see houding aan”, zegt Atenor.
• De hoop was dat de appetijt zou terugkeren, maar toen barstte in maart 2023 de Amerikaanse bankencrisis los. “De afwachtende houding die de investeerders enkele maanden eerder hadden aangenomen, werd verlengd”, zegt Atenor. “De vastgoedsector verkeert duidelijk in een crisis.”

De beursreactie: Het aandeel Atenor dondert in een eerste reactie op de onheilspellende update zowat 13 procent lager.

(ns)