De vastgoedprijzen in ons land stijgen trager dan het algemene prijspeil en voor sommige types is er zelfs sprake van prijsdalingen. Dat blijkt uit de jongste Vastgoedbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot).
De cijfers:
- In het eerste trimester van 2024 waren er in ons land 7,3 procent minder verkopen in vergelijking met het eerste trimester 2023. In Vlaanderen ging het zelfs om een daling van 8,8 procent.
- De gemiddelde prijs van een huis en een appartement steeg lichtjes in vergelijking met het jaargemiddelde in 2023: +1,7 procent en +1,3 procent.
- Maar rekening houdend met de inflatie ging het om een prijsdalingen: -0,6 procent voor een huis en -1 procent voor een appartement.
- Een huis in ons land kost daardoor gemiddeld 328.187 euro, een appartement 268.256 euro.
- Vlaanderen is traditioneel wat duurder. In het Vlaamse gewest steeg de gemiddelde prijs van een woonhuis met 2,4 procent tot 367.120 euro. Voor een appartement tel je gemiddeld 279.811 euro neer, of 1,2 procent meer dan vorig jaar.
Ingezoomd: De prijzen van appartementen dalen in sommige regio’s.
- In Vlaams-Brabant en Oost-Vlaanderen daalde de gemiddelde prijs van een appartement, ook voor inflatie: -0,3 procent en -4,1 procent.
- In Wallonië was de prijsdaling nog groter: -3,4 procent, opnieuw voor inflatie dus. Een appartement kostte er gemiddeld 192.265 euro.
- Een opsplitsing naar leeftijd bevestigt dat sommige lokale markten voor nieuwbouwappartementen fors afkoelen, en dan vooral in de provincies Vlaams-Brabant en Oost-Vlaanderen.
- In Vlaanderen betaalden kopers begin dit jaar gemiddeld 342.675 euro voor een nieuwbouwappartement, een prijsdaling van 0,2 procent in vergelijking met 2023.
