Key takeaways

• Valencia voert nieuwe regels in die vakantieverhuur beperken tot twee procent van de woningvoorraad per wijk.
• Dit beleid is bedoeld om massatoerisme tegen te gaan en een duurzamer, inclusiever toerismemodel in de stad te bevorderen.
• De nieuwe regels pakken het grote aantal illegale toeristenappartementen niet aan, waardoor de bezorgdheid hierover aanhoudt.

De gemeenteraad van Valencia voert strikte regels in om de wildgroei aan vakantiewoningen te beteugelen. De nieuwe verordening beperkt het aantal toeristische accommodaties tot maximaal twee procent van de woningvoorraad per wijk. Met deze ingreep reageert de Spaanse stad op de groeiende zorgen over de betaalbaarheid en beschikbaarheid van woningen voor de lokale bevolking.

Valencia kampt met massatoerisme

Burgemeester María José Catalá prees deze stap als onderdeel van een bredere strategie om het toerismemodel van Valencia te verschuiven van massatoerisme en goedkope reizen naar een duurzamere en inclusievere aanpak. Ze stelde dat Valencia een stedelijke bestemming is die veel meer te bieden heeft dan alleen zon en stranden.

Deze regelgeving is bedoeld om het evenwicht in de woningmarkt van de stad te herstellen. Die markt staat onder druk door de wildgroei aan toeristische verhuur. Valencia heeft net als andere Spaanse steden, waaronder Barcelona, te maken gehad met grootschalige protesten tegen toeristeninflatie. Dit fenomeen zorgt voor stijgende prijzen en verdringing als gevolg van een sterke toename van het toerisme.

Beperking op toeristische accommodaties

De nieuwe regels beperken niet alleen het aantal tweede verblijven, maar begrenzen ook het totale aandeel toeristische accommodaties. Hotels en vakantiewoningen mogen voortaan maximaal acht procent van het aantal geregistreerde bewoners per wijk beslaan. Bovendien staat de regelgeving het gebruik van slechts vijftien procent van de woningen op de begane grond in woonwijken toe voor toeristische doeleinden.

Hoewel sommige betrokkenen deze maatregelen steunen, uiten anderen zorgen over de vele illegale toeristische appartementen in Valencia. Francisco Guardeño van de Federatie van Buurtverenigingen van Valencia geeft aan dat ruim 9.000 appartementen illegaal opereren. Deze woningen vormen een aanzienlijk deel van de informele toeristische sector. Daarom stelt hij dat de nieuwe regels dit cruciale probleem onvoldoende aanpakken.

Volg Business AM ook op Google Nieuws

Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!