UBS is begonnen met de liquidatie van een vastgoedfonds met een waarde van meer dan 2 miljard dollar dat voorheen eigendom was van concurrent Credit Suisse. Het Credit Suisse Real Estate Fund International had eind juni een totaal netto vermogen van 1,88 miljard Zwitserse frank ($ 2,17 miljard).
De waarde van het fonds was aanzienlijk gedaald in 2023, toen UBS Credit Suisse overnam na de ineenstorting van het fonds te midden van financiële tegenslagen. Tegen het einde van 2023 was 36 procent van de totale participaties van het fonds in omloop uit 2022 afgelost.
Negatieve gevolgen voor overblijvende beleggers
Het verkoopproces van activa in de afgelopen 18 maanden om aan de terugbetalingen te voldoen, heeft volgens UBS Fund Management de beperkte diepte van de vastgoedmarkten aangetoond. Dit zou de verkoop vereisen van de meest liquide activa van de portefeuille op een “ongelegen moment” in de vastgoedmarkt.
Het voldoen aan de uitstaande aflossingen voor 2023 zou een negatief effect hebben op de overblijvende beleggers, de aantrekkelijkheid van de overblijvende portefeuille verminderen en dus waarschijnlijk leiden tot verdere aflossingen.
Key takeaways
• UBS start ordelijke liquidatie van Credit Suisse Real Estate Fund.
• Fonds meer dan 2 miljard dollar waard, met 36 procent eenheden afgelost in 2023
• Beperkte diepte van vastgoedmarkten beïnvloedt verkoop activa
Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!