Key takeaways
- De huizenverkoop in Turkije is in april met 56,6 procent gestegen ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar.
- Hypotheekverkopen verdubbelden bijna en vormden 14,8 procent van het totaal.
- Ook de buitenlandse vraag nam toe, met vooral interesse uit Rusland, Iran en Oekraïne.
De huizenmarkt in Turkije kende in april een opmerkelijke opleving. Er werden 56,6 procent meer woningen verkocht dan in dezelfde maand vorig jaar, volgens Daily Sabah. Dit ondanks het feit dat de centrale bank de rente recent met 350 basispunten verhoogde.
De beleidsrente kwam daarmee op 46 procent. De maatregel was bedoeld om de Turkse lira en financiële markten te stabiliseren. Die kwamen onder druk te staan na de arrestatie van de burgemeester van Istanboel, Ekrem Imamoğlu, op verdenking van corruptie. Hogere rentes leiden doorgaans tot duurdere leningen. Toch blijft de vastgoedmarkt verrassend veerkrachtig.
Hypotheekverkoop als motor van de markt
De opleving werd vooral gedragen door hypothecaire leningen. Het aantal huizen dat via een lening werd gekocht, steeg met 147 procent in vergelijking met april 2023. Deze transacties vertegenwoordigden 14,8 procent van de totale verkoop.
In totaal werden 118.359 woningen verkocht. Dat is het hoogste maandcijfer tot nu toe in 2024. Zowel nieuwbouwwoningen als bestaande woningen kenden een stijging. De verkoop van nieuwbouw steeg met 43,8 procent, die van tweedehandswoningen met 62,6 procent.
Istanboel op kop, buitenland toont interesse
Istanboel bleef zoals gewoonlijk de grootste vastgoedmarkt van het land. In april werden er 18.645 woningen verkocht in de metropool. Ankara volgde met 10.889 verkopen, Izmir met 7.014.
Ook de verkoop aan buitenlandse kopers steeg. In april ging het om 1.440 woningen, een toename van 13,2 procent op jaarbasis. Russische kopers namen het grootste aandeel voor hun rekening (276), gevolgd door Iraniërs (128) en Oekraïners (120).
Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!