Key takeaways

• De huizenprijzen in het Verenigd Koninkrijk zijn in september onverwacht met 2,2 procent j-o-j gestegen.
• De huizenmarkt heeft veerkracht getoond met prijsgroei en transactievolumes die stabiliseerden na eerdere versnelde groei.
• Regionale verschillen kwamen naar voren, waarbij Noord-Ierland de sterkste groei doormaakte (9,6 procent) in vergelijking met meer bescheiden stijgingen in Londen en het zuidoosten van Engeland (0,6 procent en 0,3 procent).

In september was er een onverwachte stijging op de Britse vastgoedmarkt, die de voorspellingen van economen overtrof. De Nationwide Building Society meldde een maandelijkse stijging van de huizenprijzen met 0,5 procent, na een lichte daling van 0,1 procent in augustus. Dit vertaalde zich in een jaar-op-jaar stijging van 2,2 procent, waarmee de prognoses voor een jaarlijkse groei van 1,8 procent werden overtroffen en een opwaartse trend werd ingezet ten opzichte van de 2,1 procent van de vorige maand.

Factoren die bijdragen aan stabiliteit

Deze robuuste prestatie tartte de verwachtingen en benadrukte de veerkracht van de huizenmarkt. Volgens Nationwide hebben het tempo van de huizenprijsgroei en het transactievolume zich gestabiliseerd na een periode van versnelde groei aan het begin van het jaar, doordat kopers profiteerden van het aflopen van belastingvoordelen voor bepaalde vastgoedaankopen.

Regionale verschillen

Robert Gardner, hoofdeconoom bij Nationwide, schreef de stabiliteit toe aan een aantal positieve factoren die de markt beïnvloeden. Hij noemde lage werkloosheidscijfers, gezonde loonstijgingen, sterke gezinsfinanciën en verwachte matiging van de leenkosten.

Regionaal gezien kende Noord-Ierland de sterkste stijging van de huizenprijzen in het derde kwartaal, met een jaar-op-jaar stijging van 9,6 procent. Noord-Engeland volgde op de voet met een stijging van 5,1 procent. Londen en het zuidoosten van Engeland zagen daarentegen een meer gematigde groei, met huizenprijzen die respectievelijk met slechts 0,6 procent en 0,3 procent stegen ten opzichte van het voorgaande jaar.

Volg Business AM ook op Google Nieuws

Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!