Key takeaways

• De huizenprijzen in het VK zijn in mei gestegen met een jaarlijkse groei van 3,5 procent.
• De gemiddelde huizenprijzen in het VK stegen in mei tot 273.427 pond, een stijging van 0,5 procent ten opzichte van de vorige maand.
• Het aantal goedgekeurde hypotheken wijst op aanhoudende activiteit op de huizenmarkt, ondanks het einde van de vrijstelling van zegelrecht.

De huizenprijzen in het Verenigd Koninkrijk zijn in mei sterk gestegen, met een jaarlijkse groei van 3,5 procent. Deze positieve trend volgt op een lichte daling in april en weerspiegelt de veerkracht van de huizenmarkt ondanks het aflopen van de “stamp duty holiday”.

Uit de gegevens van Nationwide blijkt dat de gemiddelde huizenprijzen in het VK in mei zijn gestegen tot 273.427 pond, een stijging van 0,5 procent ten opzichte van de voorgaande maand. De robuuste prestaties kunnen worden toegeschreven aan verschillende factoren, waaronder lage werkloosheidscijfers, stijgende reële lonen en sterke gezinsfinanciën. Deze gunstige omstandigheden suggereren dat potentiële huizenkopers voldoende steun hebben, ondanks de bredere economische onzekerheden.

Toekomstige renteaanpassingen blijven onzeker

Hoewel de Bank of England onlangs in mei de rente heeft verlaagd, blijven toekomstige renteaanpassingen onzeker. Experts voorspellen een voorzichtige aanpak van het Monetary Policy Committee, dat streeft naar een evenwicht tussen inflatiedruk en potentiële groeistimulering.

De recente stijging van het aantal goedgekeurde hypotheken wijst op aanhoudende activiteit op de huizenmarkt. Deze trend wijst erop dat kopers actief op zoek zijn naar mogelijkheden, ondanks het einde van de vrijstelling van zegelrecht. Met name de traditionele toename van het aantal vastgoedaanbiedingen tijdens deze periode is een gunstig scenario voor kopers, wat mogelijk leidt tot scherpere prijzen.

Betaalbaarheid blijft zorg in het zuiden van Engeland

Hoewel de huizenprijzen de afgelopen jaren aanzienlijk zijn gestegen, blijft de betaalbaarheid een punt van zorg, vooral in het zuiden van Engeland, waar de kloof tussen de waarde van onroerend goed en het gemiddelde inkomen aanzienlijk is. Sommige kredietnemers nemen hun toevlucht tot langere leningtermijnen of renteregelingen om de maandelijkse kosten te beheersen, maar deze oplossingen zijn geen ideale langetermijnoplossingen.

Interessant is dat uit de analyse blijkt dat de prijzen op het platteland de afgelopen vijf jaar sneller zijn gestegen dan in stedelijke gebieden. Deze trend kan gedeeltelijk worden toegeschreven aan pandemiegerelateerde verschuivingen in woonvoorkeuren naar ruimere en rustigere omgevingen.

De toekomst van de huizenmarkt

Migratiepatronen binnen de Britse huizenmarkt onthullen generatieverschillen. Jongere volwassenen neigen naar stedelijke centra, terwijl oudere generaties vaak de voorkeur geven aan landelijke locaties. De toekomstige richting van de huizenmarkt blijft afhankelijk van verschillende economische factoren. Hoewel verdere renteverlagingen de prijsgroei zouden kunnen aanwakkeren, kunnen de aanhoudende onzekerheden sommige potentiële kopers ertoe aanzetten om hun beslissingen uit te stellen totdat er duidelijkere vooruitzichten zijn.

Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!