Key takeaways
- De Londense vastgoedmarkt ervaart een piek in de verkoopactiviteit en bereikt het niveau van voor de Brexit.
- Foxtons meldt een ongekend aantal woningen in de aanbieding, gedreven door factoren als renteverlagingen en wijzigingen in de stamp duty tarieven.
- Het makelaarskantoor schrijft de stijging van de verkoopopbrengsten met 30 procent j-o-j en de derde stijging van het aangepaste bedrijfsresultaat toe aan de aanzienlijke toename van het marktaandeel in de huizenverkoopsector.
Sterke stijging in verkoopactiviteit
De vastgoedmarkt in Londen maakt een sterke stijging van de verkoopactiviteit door en bereikt het hoogste punt sinds de periode voor het Brexit-referendum in 2016. Deze opleving komt na bijna een decennium van tegenslagen, volgens Foxtons, een Londens makelaarskantoor.
Het makelaarskantoor meldt een ongekend aantal woningen in de aanbieding, dat de niveaus van voor het Brexit-referendum overtreft. Foxtons schrijft deze stijging toe aan verschillende factoren. Na Brexit nam het vertrouwen van kopers af, wat leidde tot een daling in de verkoop. Latere gebeurtenissen, zoals veranderingen in de regering, de pandemie en het mini-budget van Liz Truss, dat van invloed was op de hypotheekrente en de betaalbaarheid, hebben de markt verder beperkt.
Recordomzet voor Foxtons
Guy Gittins, chief executive van Foxtons, benadrukt dat 2023 een bijna recordlaagte in de verkoop markeerde, terwijl het afgelopen jaar historisch laag bleef. Hij benadrukt echter een significante verschuiving in het eerste kwartaal van 2025, gedreven door robuuste onder-aanbiedingsactiviteit in de laatste maanden van 2024. Deze stijging komt overeen met de voorspelling van Nationwide Building Society van een stormloop op de verkoopmarkt, omdat kopers proberen hun aankopen voor 31 maart af te ronden om de verhoogde zegelrechten als gevolg van overheidswijzigingen te vermijden.
Foxtons heeft ook een aanzienlijke groei doorgemaakt en rapporteerde vorig jaar een stijging van de verkoopopbrengsten met 30 procent j-o-j en een derde stijging van de aangepaste operationele winst tot 19 miljoen pond. Het bedrijf schrijft zijn succes toe aan de aanzienlijke toename van het marktaandeel in de woningverkoopsector.
Renteverlagingen kunnen groei versnellen
Vooruitkijkend suggereert Gittins dat renteverlagingen de vraag van kopers sterk zullen beïnvloeden. Snellere verlagingen zouden de groei kunnen versnellen, terwijl onzekerheid over toekomstige rentetarieven en consumentenvertrouwen de activiteit zou kunnen temperen. De verhuuractiviteiten van Foxtons, verantwoordelijk voor 65 procent van de totale groepsinkomsten, laten een gestage groei zien, met een groei van 5 procent over het jaar en 11 procent in het laatste kwartaal van 2024.
Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!