Twintigers zijn actiever op de Belgische vastgoedmarkt dan voorheen, stellen de notarissen vast op basis van de transacties in het tweede trimester.
De cijfers: In het tweede trimester van 2024 was 29,6 procent van de kopers 30 jaar of jonger, zo blijkt uit de jongste Vastgoedbarometer van de notarissen. Dat is 2,5 procentpunten meer dan het kwartaal ervoor.
- Het gaat om een trend in heel België. Want als we het eerste en het tweede trimester van dit jaar vergelijken, steeg het aandeel van jonge kopers in de drie regio’s: in Vlaanderen van 28,6 naar 30,9 procent, in Brussel van 19 naar 21,6 procent en in Wallonië van 26 naar 29,1 procent.
- Jonge kopers waren vooral actief in de provincies Limburg, Oost-Vlaanderen en Antwerpen.
Woonkrediet
Meer context: De toegenomen appetijt bij jongeren en jonge gezinnen kan wel eens te maken hebben met de lagere rentes.
- Twintigers zijn wellicht gevoeliger voor de hypotheekrente dan de oudere generaties, omdat de aflossing van een woonkrediet flink kan doorwegen in hun maandbudget.
- Na een opeenvolging van renteverhogingen ging de Europese Centrale Bank in juni eindelijk over tot een renteverlaging. Dat is vooral richtinggevend voor de variabele hypotheekrentes.
- De hypotheekrentes zijn nog lang niet op de bodemniveaus van de coronaperiode, maar laten sinds de jaarwisseling toch een dalende trend zien.
- Mogelijk hebben de jongeren de voorbije jaren wat gespaard in afwachting van betere tijden voor hun vastgoeddroom.
Uitgezoomd: De hele vastgoedmarkt blijft op een laag toerental draaien.
- In de eerste zes maanden van 2024 waren er in ons land 3,9 procent minder verkopen in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder.
- De prijzen stabiliseren. Een huis in ons land kostte in de eerste zes maanden van 2024 gemiddeld 325.204 euro. Dat komt neer op een prijsstijging van 0,8 procent in vergelijking met het jaargemiddelde in 2023, wat beduidend trager is dan de algemene inflatie (circa 3,7 procent).
