Key takeaways
- Het EU-plan voor betaalbare huisvesting is bedoeld om de toegang tot betaalbare woningen te vergroten door de staatssteunregels te herzien, zodat meer inkomensgroepen hiervoor in aanmerking komen.
- Het wil de wildgroei van kortetermijnverhuur bestrijden door lokale overheden de middelen te geven om deze te reguleren volgens specifieke behoeften.
- Het plan bestrijdt speculatie op de huizenmarkt, erkent huisvesting als een fundamenteel mensenrecht en voert controlemaatregelen in om de impact ervan te monitoren.
In de hele Europese Unie hebben de snel stijgende vastgoedprijzen tot een huizencrisis geleid. In reactie hierop maakt de Europese Commissie zich op om haar allereerste plan te introduceren om betaalbare huisvesting te bevorderen.
Staatssteunregels herzien
Dan Jørgensen, Europees Commissaris voor Huisvesting, erkent in een interview met Politico de ernst van de situatie en stelt dat het niet volstaat om het probleem alleen te bespreken en dat er daadwerkelijk actie nodig is. Het plan is erop gericht diverse belangrijke factoren die bijdragen aan de crisis aan te pakken.
Een van de belangrijkste doelstellingen is om overheidsmiddelen vrij te maken voor de bouw van betaalbare woningen door de regels voor staatssteun te herzien. Momenteel beperken deze regels de financiering voornamelijk tot gezinnen met een laag inkomen. Omdat erkend wordt dat zelfs mensen uit de middenklasse moeite hebben om een woning te vinden, zullen de herziene regels de subsidiabiliteit uitbreiden naar een breder scala van inkomensgroepen.
Kortetermijnverhuur
Het plan is er ook op gericht om de wildgroei van kortetermijnverhuur aan te pakken, die de woningnood in populaire toeristische bestemmingen zoals Barcelona en Praag heeft verergerd. Hoewel Jørgensen de voordelen van platforms als Airbnb voor reizigers en verhuurders erkent, wijst hij erop dat hun ongecontroleerde groei ze tot “geldmachines” heeft gemaakt in plaats van dat ze hun beoogde doel dienen.
De Commissie zal nationale, regionale en lokale overheden instrumenten geven om kortetermijnverhuur te reguleren, zodat zij kunnen beslissen over passende maatregelen op basis van lokale behoeften. Jørgensen benadrukt echter dat de EU geen bindende regels zal opleggen.
Speculatie huizenmarkt
Het plan pakt ook speculatie op de huizenmarkt aan, waarbij huizen als puur financiële activa worden gezien in plaats van als essentiële woningen. Jørgensen erkent het recht om te profiteren van investeringen in onroerend goed, maar wijst op het belang van de erkenning van huisvesting als een fundamenteel mensenrecht. De Commissie zal een begin maken met het monitoren van speculatie om de omvang en mogelijke impact ervan te begrijpen.
Het pakket omvat ook een nieuwe bouwstrategie om de regelgeving te stroomlijnen en gemeenschappelijke normen voor bouwmaterialen in alle lidstaten vast te stellen. Dit initiatief is bedoeld om de toegankelijkheid en efficiëntie van bouwprojecten te bevorderen.
Dakloosheid bestrijden
Tot slot richt het plan zich op de behoeften van meer dan een miljoen daklozen in Europa, van wie velen geen burger zijn van het land waar ze wonen. Jørgensen beklemtoonde dat het belangrijk is om hun rechten te respecteren en hen de nodige steun en medeleven te bieden.
Hij zei dat de Commissie weliswaar een leidende rol speelt bij het ontwikkelen van oplossingen, maar dat nationale, regionale en lokale overheden primair verantwoordelijk blijven voor het aanpakken van de huisvestingscrisis. Jørgensen waarschuwt beleidsmakers echter voor de verleiding om de aanbevelingen in het plan te negeren, en stelt dat niet-handelen politieke gevolgen kan hebben. (uv)
Volg Business AM ook op Google Nieuws
Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!