In het nieuws: Peking heeft dit jaar al verschillende maatregelen genomen die de Chinese economie en de vastgoedmarkt moeten ondersteunen. Li verwacht dat de overheid nog meer inspanningen zal leveren.

Geciteerd: “Ondanks de genomen maatregelen denk ik niet dat de Chinese vastgoedmarkt snel zal herstellen”, zegt hij in een gesprek met de Amerikaanse nieuwssite CNBC. “Achter de schermen vonden al veel vergaderingen, discussies en beraadslagingen plaats. De markten zien daar te weinig van. Hoe dan ook vermoed ik dat er in de komende twee maanden nog meer beleidsmaatregelen komen.”

Maar: Li merkt op de Chinese vastgoedmarkt twee richtingen uitgaat.

• “In de grootste steden, zoals Beijing en Shanghai, worden eigendommen van goede kwaliteit, relatief grote appartementen, veel sneller verkocht dan voorheen”, klinkt het. “Intussen daalt de verkoop in de derde- en vierdeklassteden.”
• Hij benadrukt daarbij dat de vermogende mensen nog over voldoende cash beschikken om vastgoed te kopen, terwijl mensen met een modaal inkomen veel terughoudender zijn om hun vastgoeddroom te realiseren.
• Li verwacht wel dat de verkoop in die kleinere steden de komende twaalf maanden zal toenemen. Onder meer goedkopere kredieten moeten de Chinezen motiveren om een eigen woning te kopen. De centrale bank heeft sinds het najaar van 2021 de vijfjaarsrente, de benchmark voor hypotheekleningen, lichtjes verlaagd. Die bedraagt nu 4,2 procent, tegenover 4,65 procent bijna twee jaar geleden.

(evb)