Zes op de tien Vlamingen mikken op minder dan 150.000 euro voor een totaalrenovatie van een gemiddelde gezinswoning. In Wallonië is dat voor bijna zeven op de tien verbouwers het geval, leert een onderzoek van de bouw- en verbouwsite Livios ons.

Key takeaways

• Vlamingen en Walen onderschatten vaak het prijskaartje van een totaalrenovatie. Het merendeel verwacht dat 150.000 euro voldoende is, maar dat is zelden het geval.
• Volgens een expert lopen de kosten snel op richting 300.000 euro, exclusief btw en studiekosten.
• Voor veel Belgen is de keuken het duurste renovatieproject binnenshuis. 51 procent voorziet een budget tussen 10.000 en 25.000 euro voor een nieuwe keuken.

In het nieuws: Livios onderzocht twee jaar lang welke budgetten de Belg voorziet voor zijn woning en tuin. Wat blijkt? Veel landgenoten schatten de kosten van een renovatieproject zwaar verkeerd in.

• Vooral wat de totaalrenovaties betreft, is er een grote kloof tussen het voorziene budget en de werkelijke kosten. Zes op tien Vlamingen en bijna zeven op tien Walen verwachten met minder dan 150.000 euro toe te komen.
  • “De ambitie is groot, maar het voorziene budget blijkt vaak optimistisch”, zegt Livios-hoofdredacteur Heleen Neels.
• “Voor een echte totaalrenovatie met hedendaagse energieambities moet je vandaag rekenen op 1.600 tot 2.000 euro per vierkante meter”, zegt vertegenwoordiger van NAV, architect Evy Waegeneire. “Voor een doorsnee gezinswoning loopt dat snel op richting 300.000 euro, exclusief btw en studiekosten.”

Niet alleen een totaalrenovatie kost veel geld

Zoom in: Ook het prijskaartje van andere verbouwingen kan fors oplopen.

• Binnenshuis neemt vooral de keuken een grote hap uit het budget. Van de meer dan 7.000 bevraagde Belgen voorziet 51 procent een budget tussen 10.000 en 25.000 euro voor een nieuwe keuken. Een kwart gaat zelfs boven 25.000 euro.
  • Volgens interieurdesigner Anneke Crauwels is dat budget haalbaar, maar enkel mits duidelijke keuzes. “Materialen, toestellen en plaatsing zijn de voorbije jaren fors duurder geworden. Wie droomt van maatwerk en een hoogwaardige afwerking, heeft al snel een budget van 30.000 tot 50.000 euro nodig”, verduidelijkt ze.
• Voorts zijn er de investeringen die je kan doen in de tuin. Zwembaden springen daarbij in het oog. Uit Livios-data van meer dan 2.400 tuinprojecten blijkt dat amper 5 procent van de woningbezitters een zwembad plant, maar dat net die groep de hoogste budgetten voorziet. Maar liefst 43 procent van de zwembadplanners reserveert een budget tussen 25.000 en 50.000 euro.

De energietransitie

Ook dit: Veel Belgen proberen ook hun woning duurzamer te maken. In Vlaanderen geldt zelfs een renovatieplicht om te renoveren tot label D. Dat kan je onder meer bereiken door een warmtepomp of zonnepanelen te plaatsen.

• Voor zonnepanelen voorziet de grootste groep gezinnen een budget tussen 5.000 en 10.000 euro (41% in Vlaanderen, 42% in Wallonië), wat volgens Livios een realistische inschatting is.
• Bij warmtepompen ligt dat anders. Hoewel 45 procent van de Vlamingen en zelfs 50 procent van de Walen een budget tussen 5.000 en 10.000 euro voorziet, blijkt dat bedrag in veel gevallen onvoldoende.
  • “Voor een toekomstgerichte installatie zit je al snel tussen 10.000 en 25.000 euro”, zegt Heleen Neels. “De kost van warmtepompen wordt vaker onderschat dan die van zonnepanelen.”
  • “Een warmtepomp blijft zeker een goede investering”, voegt Johan De Cuyper, voorzitter van Climafed, de Belgische federatie van klimaattechnologieën, eraan toe. “Zeker nu de btw op warmtepompen sinds 1 januari voor alle woningen 6 procent is.”

Wil je op de hoogte blijven van alles wat er zich afspeelt in de financiële wereld? Via deze link kan je je inschrijven op de dagelijkse nieuwsbrief.

Wil je toegang krijgen tot alle stukken op BusinessAM en dat voor minder dan 50 euro per jaar? Sluit dan hier een abonnement af!