Key takeaways

• Het stadsbestuur heeft strenge regels geïmplementeerd voor korte termijn verhuur in Barcelona, met als doel om deze voor 2028 uit te faseren.
• Airbnb betoogt dat deze beperkingen vooral in het voordeel zijn van gevestigde hotels, de kamerprijzen opdrijven en de hoofdoorzaken van overtoerisme en woningnood niet aanpakken.
• Alternatieve oplossingen, zoals zich richten op leegstaande woningen in plaats van het beperken van korte termijn verhuur, zouden effectiever kunnen zijn in het vergroten van de beschikbaarheid van woningen en het verlichten van de betaalbaarheidscrisis.

Het dilemma van massatoerisme in Barcelona

Barcelona wordt geconfronteerd met een voortdurend dilemma met betrekking tot massatoerisme en de impact daarvan op de woningmarkt van de stad. Het stadsbestuur heeft strenge regels geïmplementeerd voor korte termijn verhuur, met als doel om deze tegen 2028 volledig uit te bannen. Deze aanpak heeft echter tot controverse geleid, met name bij platforms zoals Airbnb, die beweren dat hun sector oneerlijk wordt gestraft terwijl de onderliggende oorzaken van overtoerisme en woningnood niet worden aangepakt.

Het perspectief van Airbnb op regulering

Airbnb beweert dat deze beperkingen vooral in het voordeel zijn van gevestigde hotels, omdat toeristen met minder verhuurmogelijkheden steeds meer gedwongen worden om voor hotels te kiezen, waardoor de kamerprijzen stijgen. Ze wijzen op gegevens waaruit blijkt dat terwijl het aantal korte termijn verhuurders in Barcelona sinds 2020 aanzienlijk is gedaald, de prijzen voor lange termijn verhuur in dezelfde periode met meer dan 70 procent omhoog zijn geschoten. Bovendien beweert Airbnb dat het Spaanse woningaanbod moeite heeft om de vraag bij te houden, met minder woningen dan ooit tevoren sinds 1970, ondanks een groeiende behoefte aan betaalbare woningen.

Alternatieve oplossingen en verantwoord verhuur

Airbnb pleit voor alternatieve oplossingen, zoals zich richten op leegstaande woningen in plaats van het beperken van korte termijn verhuur. Zij stellen dat beleid gericht op deze leegstaande eenheden effectiever zou zijn in het verhogen van de beschikbaarheid van woningen en het verlichten van de betaalbaarheidscrisis. Airbnb benadrukt ook haar inzet voor verantwoorde verhuur en wijst op hun inspanningen om sinds 2018 aanbiedingen in Barcelona te verwijderen die in strijd zijn met de lokale regelgeving en hun pleidooi voor een evenwichtig beleid dat zowel overtoerisme als huisvestingsproblemen aanpakt.

Het bredere debat over korte termijn verhuur

Het debat over korte termijn verhuur reikt verder dan Barcelona, met steden als Madrid en Malaga die soortgelijke beperkingen invoeren als reactie op de toename van vakantiewoningen. Deze landelijke bezorgdheid heeft geleid tot een roep om strengere regelgeving voor platforms zoals Airbnb van de nationale reisbranchevereniging Exceltur. Terwijl de hotelsector profiteert van dit beleid, beweren critici dat deze dominantie de toeristische diversiteit dreigt te beperken door het verminderen van betaalbare accommodatiemogelijkheden voor reizigers die op zoek zijn naar unieke ervaringen buiten de traditionele hotels.

Een duurzame oplossing vinden

Uiteindelijk vereist het vinden van een duurzame oplossing voor Barcelona’s overtoerisme en huisvestingsproblemen een veelzijdige aanpak die rekening houdt met de behoeften van zowel bewoners, bedrijven als toeristen. De stad moet een balans vinden tussen de economische voordelen van toerisme en het welzijn van haar burgers, door te zorgen voor betaalbare huisvestingsmogelijkheden en tegelijkertijd de negatieve effecten van massabezoek te beperken.

Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!