Key takeaways
- Alleenstaande huurders in Vlaanderen besteden gemiddeld 55 procent van hun inkomen aan woonlasten.
- De woonlasten stijgen zowel voor huurders als voor eigenaars, met aanzienlijke verschillen tussen de gemeenten.
- De plattelandsgebieden in West- en Oost-Vlaanderen en Limburg bieden de meest betaalbare woonmogelijkheden.
De woonlasten in Vlaanderen blijven een aanzienlijke last voor veel inwoners, met name voor alleenstaande huurders. Volgens het recentste Woonbalans-rapport van Embuild Vlaanderen besteden alleenstaande huurders in 2025 gemiddeld 55 procent van hun inkomen aan woonlasten. Dit cijfer betekent een lichte stijging ten opzichte van het voorgaande jaar.
Woonlasten blijven hoog
De situatie is nog nijpender in bepaalde gebieden zoals Vlaams-Brabant en Antwerpen, waar alleenstaande huurders maar liefst twee derde van hun inkomen aan huisvesting besteden. Hoewel er in 2024 een korte verbetering was, zijn de woonlasten in 2025 opnieuw gaan stijgen.
Voor koppels die een woning kopen, bedroeg het percentage van het inkomen dat aan hypotheeklasten en energiekosten werd besteed 34 procent in 2025, een lichte stijging ten opzichte van 33 procent in 2024. Er bestaan echter aanzienlijke verschillen tussen de verschillende gemeenten. Knokke-Heist springt eruit als de duurste locatie voor huiseigenaren, waar koppels maar liefst 69 procent van hun inkomen aan huisvesting besteden. In en rond Antwerpen en de rand van Brussel ligt dit cijfer vaak boven de 40 procent.
Betaalbaarheid varieert in Vlaanderen
Daarentegen bieden talrijke plattelandsgemeenten, voornamelijk gelegen in West- en Oost-Vlaanderen en Limburg, meer betaalbare woonmogelijkheden, waarbij sommige onder de drempel van 30 procent blijven. Menen komt naar voren als de meest budgetvriendelijke gemeente, waar inwoners slechts 20 procent van hun inkomen aan huisvesting besteden.
Embuild Vlaanderen identificeert verschillende belangrijke factoren die bijdragen aan de hoge woonlasten in Vlaanderen en elders in Europa: stijgende rentetarieven, stijgende materiaalkosten, beperkte beschikbaarheid van woningen en een aanzienlijke belastingdruk. De organisatie uit ook haar bezorgdheid over de mogelijke impact van de huidige wereldwijde gebeurtenissen op de woningmarkt, waarbij de oorlog in het Midden-Oosten wordt genoemd als een factor die leidt tot volatiele energieprijzen, escalerende bouwkosten en hogere hypotheekrentes. (fc)
Volg Business AM ook op Google Nieuws
Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!
