Key takeaways

• Koeweit pakt zijn woningtekort aan door samen te werken met de particuliere sector om drie nieuwe steden te bouwen.
• Deze grootschalige projecten zullen voorzien in de broodnodige huisvesting voor ongeveer 100.000 burgers die momenteel op een wachtlijst staan.
• De herziene wetgeving vergemakkelijkt de deelname van de privésector door meer flexibiliteit te bieden in de projectstructuur en een financiële garantie om een consistente overheidsfinanciering te garanderen.

Koeweit neemt belangrijke stappen om het langdurige tekort aan woningen aan te pakken door de privésector uit te nodigen om deel te nemen aan de bouw van drie grote woonwijken. Het initiatief markeert de eerste projecten in het kader van de onlangs herziene huisvestingswetgeving, die bedoeld is om de huisvesting te versnellen en privé-investeringen aan te trekken.

De grootschalige projecten, die meer dan drie miljoen vierkante meter beslaan, zullen zich in het noorden en westen van Koeweit-Stad bevinden: Al-Mutla’a City, East Saad Al-Abdullah City en West Saad Al-Abdullah City. Met ongeveer 100.000 burgers die nog steeds op de wachtlijst staan voor huisvesting van de overheid, waarbij sommige gezinnen meer dan 17 jaar moeten wachten, bieden deze projecten een broodnodige oplossing.

Herziene wetgeving

Wetsdecreet nr. 89 van 2025 wijzigt de bestaande wetgeving om deelname van de particuliere sector aan de ontwikkeling van woonwijken te vergemakkelijken. De belangrijkste veranderingen zijn een grotere flexibiliteit in de projectstructuur, een breder scala aan woonopties (appartementen, duplexen, villa’s en gated communities) en een financiële garantie die ervoor zorgt dat de door de overheid toegezegde financiering constant blijft.

De contracten voor deze drie steden zullen 30 jaar lopen, met een bouwperiode van vier jaar. Particuliere bedrijven zullen verantwoordelijk zijn voor het ontwerp, de financiering, de bouw, de exploitatie, het onderhoud en de verkoop van de wooneenheden. Het eigendom van de niet-residentiële activa zal aan het einde van elke contractperiode terugkeren naar de overheid.

Kwalificaties van investeerders en investeringsstructuur

Om in aanmerking te komen voor deelname aan het project, moeten investeerders uit Koeweit of het buitenland minstens tien jaar ervaring hebben in grootschalige woonprojecten of projecten voor gemengd gebruik. De investeringsaandelen zullen worden verdeeld: 26 procent tot 49 procent voor particuliere investeerders, 6 procent tot 24 procent voor overheidsinstanties, en de rest wordt via openbare inschrijving aan burgers aangeboden. (uv)

Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!