Voor heel veel Belgen is het financieel niet haalbaar om de woning tot de beoogde energienormen voor 2050 te renoveren. Dat blijkt uit een analyse van de Centrale Raad voor het Bedrijfsleven (CRB) waarover De Tijd bericht.

Key takeaways

• Voor 73 procent van de Belgische gezinnen vormt het kostenplaatje een obstakel om de woning groener te maken.
• De CRB merkt op dat zelfs Belgen met voldoende kapitaal of leencapaciteiten niet altijd bereid zijn om hun woning energetisch te renoveren.
• Het adviesorgaan roept daarom op tot een grootschalige sensibiliseringscampagne, die de bevolking op de hoogte brengt van de strengere verplichtingen die er zitten aan te komen.

In het nieuws: Een woning energiezuinig maken vraagt een grote financiële inspanning. De analyse van de CRB toont aan dat zo’n ingreep voor drie op de vier Belgen financieel niet haalbaar is. Voor de analyse baseerde het adviesorgaan zich op eerdere studies, gecombineerd met data van onder meer de Europese Commissie, de statistiekdienst Statbel en de Nationale Bank van België (NBB).

• “Nochtans moet de renovatiegraad van ons woonpatrimonium snel en drastisch omhoog om de energienormen tegen 2050 te halen”, zegt de CRB. Volgens de raad is de energetische renovatie van het Belgische woningpark een van de grootste maatschappelijke uitdagingen van de komende decennia.
  • Eerder bleek al dat het renovatieritme in Vlaanderen moet verdrievoudigen om tegen 2050 alle woningen aan het energiezuinige EPC-label A te laten voldoen.
• De NBB berekende eerder al dat in totaal 350 miljard euro nodig is om alle woningen de energieprestatienormen te laten halen. Dat komt neer op zo’n 65.000 euro per woning.

Ook wie voldoende middelen heeft, wil niet altijd renoveren

Opgemerkt: De CRB merkt op dat zelfs huishoudens met voldoende financiële middelen of leencapaciteiten niet altijd bereid zijn om werk te maken van een renovatie.

• “Wegens een gebrek aan kennis over de voordelen en verplichtingen, onwetendheid over de beschikbare financieringsmogelijkheden – of louter bij gebrek aan belangstelling”, klinkt het in een reactie aan De Tijd.
• De CRB houdt daarom een pleidooi voor een grootschalige sensibiliseringscampagne, die de bevolking op de hoogte brengt van de strengere verplichtingen die er zitten aan te komen. Het adviesorgaan vindt dat er meer focus moet komen op de voordelen van dergelijke renovaties, zoals besparingen op de energiefactuur en meer comfort.
  • Volgens de CRB moet er in zo’n campagne ook gewezen worden op alternatieve financieringsvormen, zoals de wederopname van een bestaand hypothecair krediet.
• De raad wil ook dat er een algemene verplichting van het EPC, het energieprestatiecertificaat, komt. Vandaag is dat attest verplicht bij de verhuur of de verkoop van een woning. In het advies toont de CRB zich voorstander van een verplichting om voor álle huizen en appartement een EPC op te stellen, ook zonder dat het verhuurd of verkocht wordt.
  • In Brussel geldt al zo’n regeling. De vorige Brusselse regering besliste dat tegen 2030 alle Brusselse woningen over een energieprestatiecertificaat moeten beschikken, ongeacht verkoop of verhuur.
  • In Vlaanderen moeten enkel grote niet-residentiële gebouwen vanaf 2026 over een EPC-certificaat beschikken, ongeacht verkoop of verhuur. De Vlaamse regering plant geen uitbreiding van die verplichting.

Wil je op de hoogte blijven van alles wat er zich afspeelt in de financiële wereld? Niels Saelens, een journalist met een passie voor financiën, volgt alles op de voet op. Via deze link kan je je inschrijven op zijn dagelijkse nieuwsbrief.