Het aantal woonleningen blijft in de lift zitten. Dat blijkt uit een nieuw overzicht van de bankenfederatie Febelfin. De banken hebben het afgelopen kwartaal iets minder dan 55.000 kredieten toegekend, en dat voor een totaalbedrag van ruim 10 miljard euro.

Key takeaways

• De Belgen hebben voor het vijfde kwartaal op rij meer woonleningen afgesloten.
• Febelfin zag het aantal toegekende kredieten in een jaar tijd met ruim 15 procent stijgen tot welgeteld 54.591.
• Het totale leenbedrag is tijdens diezelfde periode met iets meer dan 30 procent toegenomen tot zo’n 10 miljard euro.

In het nieuws: De banken hebben in het tweede kwartaal van dit jaar fors meer woonleningen toegekend dan een jaar eerder. Ook in de vier voorgaande kwartalen tekende Febelfin een toename van het aantal kredieten toe.

• Het aantal toegekende leningen is een jaar tijd met 15,7 procent gestegen tot 54.591 (exclusief herfinanciering). Dat aantal ligt in lijn met hetzelfde kwartaal van 2020.
  • De kredietgevers profiteren van de toegenomen vraag naar woonleningen. Die is in een jaar tijd met 7,7 procent gestegen tot zo’n 79.000. “Het is een periode die we sinds 2021 niet meer hebben meegemaakt, wat vertrouwen geeft in de toekomst”, klinkt het.
• Het totale leenbedrag is tijdens diezelfde tijdspanne met 30,4 procent toegenomen tot iets meer dan 10 miljard euro.
  • Het gemiddelde leenbedrag voor de aankoop van een woning kwam het voorbije kwartaal uit op 211.332 euro. Dat is een lichte daling in vergelijking met drie maanden eerder. Toen leenden de Belgen gemiddeld 213.786 euro.
  • Je kunt ook een hypothecair krediet afsluiten om woning te bouwen. Febelfin laat weten dat er in het eerste trimester van dit jaar gemiddeld 249.657 euro werd geleend voor een bouw. Dat is een toename met bijna 10.000 euro in vergelijking met een trimester eerder.
  • Het gemiddelde bedrag van een woonlening inclusief renovatie of verbouwing is tussen het eerste en tweede kwartaal van dit jaar gedaald van 248.079 naar 243.106 euro.
• Het aantal externe herfinanciering is de afgelopen drie maanden verder toegenomen. Cijfers van Febelfin laten een stijging met 75 procent zien in vergelijking met het eerste kwartaal van dit jaar. Daarmee komt dat aantal uit op 3.300, voor een totaalbedrag van ongeveer 508 miljoen euro.

Belgen blijven massaal kiezen voor woonlening met vaste rentevoet

Opgemerkt: Het rapport van Febelfin toont ook aan dat de vaste rente de populairste optie blijft bij de Belgische kredietnemers.

• In het tweede kwartaal van 2025 kozen meer dan 9 op de 10 kredietnemers, meer bepaald 92,7 procent, opnieuw voor een vaste rente of een variabele rente met een initiële vaste renteperiode van minstens 10 jaar. 
• Ongeveer 5,2 procent van de kredietnemers gaf de voorkeur aan een variabele rente met een initiële periode van vaste tarieven tussen 3 en 10 jaar. Iets meer dan 2 procent van de kredietnemers koos voor een jaarlijkse variabele rentevoet.
• Dat is volgens de bankenfederatie het gevolg van de huidige rentetarieven. “Gezien het niveau van de rentevoeten blijven de Belgische consumenten in zeer grote mate de voorkeur geven aan zekerheid”, verduidelijk Febelfin. De federatie voegt er wel aan toe dat de wetgeving de consument die voor een variabele rente kiest, beschermt. Zo mag de rentevoet maximaal een tweevoud zijn van het initiële tarief.

Wil je op de hoogte blijven van alles wat er zich afspeelt in de financiële wereld? Niels Saelens, een journalist met een passie voor financiën, volgt alles op de voet op. Via deze link kan je je inschrijven op zijn dagelijkse nieuwsbrief.