Key takeaways
- De Britse huizenprijzen zijn in augustus met 0,2 procent gedaald, tegen de marktverwachtingen in.
- De jaarlijkse stijging van de huizenprijzen bereikte 2,4 procent, de hoogste sinds december 2022.
- Experts verwachten een marktherstel naarmate de leenkosten dalen door lagere rentetarieven en inspanningen op het gebied van woningbouw.
Huizenprijzen onverwacht gedaald
Volgens Nationwide Building Society zijn de Britse huizenprijzen in augustus voor het eerst sinds april onverwacht gedaald. De maandelijkse daling bedroeg 0,2 procent, waarmee de marktverwachtingen van een stijging met 0,2 procent werden getrotseerd. Desondanks verwachten experts een uiteindelijk herstel van de markt als de leenkosten dalen door de recente verlaging van de rente.
De jaarlijkse stijging van de huizenprijzen bedroeg 2,4 procent, de hoogste sinds december 2022, kort na de mini-begrotingscrisis. Deze groei was echter lager dan de mediane prognose van 2,9 procent onder economen gepolst door Reuters.
Marktherstel verwacht
De hoofdeconoom van Nationwide, Robert Gardner, verklaarde dat de huizenmarkt zich aanpast aan de stijging van de rente, maar gematigd blijft. Hij zei optimistisch te zijn dat de marktactiviteit geleidelijk zal toenemen naarmate het economisch herstel doorzet.
De afgelopen maanden zijn er tekenen geweest van een hernieuwd momentum in de huizenmarkt. Uit een enquête van Lloyds Bank blijkt dat het vertrouwen onder professionals in de bouwsector aanzienlijk is toegenomen, wat wijst op optimisme over infrastructuur, commercieel vastgoed en woningbouw. Bovendien rapporteerde de Royal Institution of Chartered Surveyors de sterkste verwachte verkoopprognose in vier jaar.
Tekort aan woningen houdt aan
Ondanks deze positieve indicatoren zal het tekort aan beschikbare woningen op de markt de huizenprijzen op de middellange termijn waarschijnlijk blijven ondersteunen. De nieuw gevormde regering heeft beloofd de woningbouw te versnellen om dit probleem aan te pakken.
Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!