Prijsverhoging: Volgens het rapport zou een toename van het aantal dure appartementen de gemiddelde prijs in Tokio en de drie omliggende prefecturen kunnen opdrijven.

• De prijzen van nieuwe flatgebouwen in de buitenwijken van de Japanse hoofdstad zullen volgens de onderzoekers eveneens op een hoog niveau blijven. Daarvoor wordt gewezen op de stijgende kosten van de bouwmaterialen.
• Tevens stippen de onderzoekers aan dat de hypotheekrente dit jaar zal oplopen. In december heeft de Bank of Japan immers zijn ultraliberale monetaire beleid herzien.
• “Deze ingreep zou in Japan een impact kunnen hebben op de interesse voor vastgoed”, luidt het. “De hogere hypotheekrente zal de appartementen duurder maken, waardoor er minder gegadigden voor de aankoop van een flat zouden kunnen overblijven.”

Niet overal groei: De onderzoekers wijzen erop dat in de drieëntwintig centrale wijken van Tokio dit jaar ongeveer 14.000 appartementen te koop zullen staan. Dat betekent een stijging met 9,4 procent tegenover vorig jaar.

• In de rest van de Japanse hoofdstad is er daarnaast sprake van een groei met 8,7 procent tot 2.500 eenheden.
• In de prefectuur Chiba wordt een stijging van 8,1 procent tot 4.000 appartementen verwacht, terwijl in de prefectuur Kanagawa een stijging van 4,2 procent tot 7.500 eenheden wordt verwacht.
• De prefectuur Saitama vormt een uitzondering op die algemene trend. Daar kon er vorig jaar een sterke toename worden opgetekend, maar moet er dit jaar met een daling van 16,7 procent tot 4.000 flats rekening worden gehouden.

(fjc)