Het aantal nieuwe huurcontracten in Vlaanderen zat in de eerste helft van het jaar op een absoluut dieptepunt. Het gaat om 30 procent minder dan het jaar ervoor. De reden voor deze grote daling is het tekort aan huurpanden op de markt.
In het nieuws: Het is CIB die in zijn Huurbarometer met de opvallende cijfers komt. In de eerste helft van 2024 zijn amper 20.600 nieuwe huurcontracten afgesloten. Dat is zo’n 30 procent minder dan de 29.100 van de eerste helft van 2023.
- De gemiddelde huurprijs steeg verder wel met 3,3 procent. Die bedraagt nu 912 euro.
Verschillende redenen
Dat er zo weinig nieuwe huurcontracten worden afgesloten heeft volgens CIB verschillende redenen.
- De hoge rente zorgt ervoor het voor veel mensen minder interessant lijkt om in vastgoed te investeren. Daarom komen er minder nieuwe huurpanden vrij. Veel mensen met spaargeld kiezen er bijvoorbeeld voor om eerder te investeren in de staatsbon.
- Om diezelfde reden blijven veel huurders langer in hun huurwoning of -appartement wonen. Zij stellen door de hoge rente de koop van een huis of appartement uit.
- De hoge rente zorgt er eveneens voor dat nieuwbouw- en reconversieprojecten vertraging oplopen. Die trend wordt nog eens versterkt door de duurder geworden bouwmaterialen.
De reden van het dalende aantal nieuwe huurcontracten ligt dus volledig bij het aanbod. De vraag is namelijk volledig stabiel gebleven of zelfs toegenomen. De interesse in huurpanden blijft dan ook zeer groot. “Het is duidelijk dat er meer dan ooit nood is aan een woonbeleid dat private investeerders de hand reikt en de troeven van de huurmarkt in de verf zet”, zegt CIB daarover.