Wie een energiezuinige renovatie plant, kan bij Vlaamse overheid aankloppen voor een Mijn VerbouwLening. Daarmee kan je tot 60.000 euro lenen. Hoeveel rente je betaalt, is afhankelijk van jouw inkomen.

Key takeaways

• Een alleenstaande (zonder inkomen) met een jaarinkomen tot maximaal 55.020 euro kan bij de Vlaamse overheid aankloppen voor een lening. De loonvereisten zijn afhankelijk van de gezinssituatie.
• Je kunt maximaal 60.000 euro lenen en de terugbetaling spreiden over niet meer dan 25 jaar.
• De Mijn VerbouwLening is goedkoper dan groene leningen bij de banken. Dat komt omdat de kredietnemers een korting krijgen op de wettelijke rentevoet. Hoe lager het inkomen, hoe groter de korting.

Duiding: Wat is de Mijn Verbouwlening?

• De Mijn Verbouwlening is een lening van de Vlaamse overheid voor eigenaars en verhuurders die renovaties willen uitvoeren aan hun woning of gebouw. Deze lening is bedoeld om energiezuinige en kwaliteitsvolle verbouwingen te stimuleren.
• De financieringsoptie is gericht op mensen uit de laagste en middelste inkomenscategorie.
  • Het inkomen van een alleenstaande mag bijvoorbeeld niet hoger zijn dan 55.020 euro (per jaar). In dat geval behoor je tot de inkomenscategorie 1.
  • Voor een alleenstaande met 1 persoon ten laste of koppel zonder persoon ten laste stijgt dat bedrag tot 78.610 euro. Daar komt 4.420 euro bij per persoon ten laste.
• Je kunt zo tot maximaal 60.000 euro lenen. De maximale looptijd bedraagt 25 jaar.

Maar: Je kunt de Mijn Verbouwlening niet aanvragen voor eender welk renovatieproject.

• Dat krediet is enkel beschikbaar voor woningen die minstens 15 jaar oud zijn. Daarenboven moet het huis of appartement gelegen zijn in Vlaanderen.
• Er geldt wel een uitzondering: als je de Mijn Verbouwlening aanvraagt om een zonneboiler, (hybride) warmtepomp, warmtepompboiler of zonnepanelen te plaatsen volstaat het dat de woning vóór 1 januari 2014 werd aangesloten op het elektriciteitsdistributienet of als de omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen meer dan vijf jaar geleden is verleend en de woning voldoet aan de op haar van toepassing zijnde EPB-eisen.

Rente afhankelijk van jouw inkomen

Zoom in: Sinds begin dit jaar is de rente van de Mijn VerbouwLening afhankelijk van de inkomenscategorie waartoe je behoort (1,2 of 3). De Vlaamse overheid past een korting van 3 procent toe op de wettelijke rentevoet. Die bedraagt dit jaar 4,5 procent. Daar komt sinds begin dit jaar een extra korting bij voor de laagste inkomens.

• Wie tot de inkomenscategorie 4 (een jaarinkomen van maximaal 24.750 euro voor een alleenstaande) behoort, krijgt nog eens een extra korting van 2 procent, waardoor de totale rentekorting uitkomt op 5 procent.
• Voor aanvragers uit inkomenscategorie 3 (een jaarinkomen van maximaal 43.240 euro voor een alleenstaande) bedraagt de extra korting 1 procent, oftewel een totale rentekorting van 4 procent.
• Behoor je tot inkomenscategorie 2 (een jaarinkomen van maximaal 55.020 euro voor een alleenstaande)? Dan krijg je geen extra korting. De totale korting bedraagt in dat geval dus 3 procent.

Vergeet niet: De rente kan nooit onder 0 procent zakken.

• Dus de Vlamingen uit inkomenscategorie 4 kunnen een rentelozen lening afsluiten. Voor kredietnemers uit categorie 3 en categorie 2 komt het tarief uit op respectievelijk 0,5 procent en 1,5 procent.

Groene lening bij een bank

Ook dit: Wanneer je een duurzame renovatie niet kan financieren met de Vlaamse overheidslening kan je een krediet afsluiten bij een bank. Bij nagenoeg alle kredietgevers is een groene lening goedkoper dan een renovatielening.

• Verschillende financiële instellingen hebben overigens naar aanleiding van Batibouw tijdelijk de rentes verlaagd. Hoewel de bouwbeurs is afgelopen, gelden de kortingen bij sommige spelers, waaronder de grootbank BNP Paribas Fortis, nog tot het einde van volgende maand.

Wil je op de hoogte blijven van alles wat er zich afspeelt in de financiële wereld? Via deze link kan je je inschrijven op de dagelijkse nieuwsbrief.

Wil je toegang krijgen tot alle stukken op BusinessAM en dat voor minder dan 50 euro per jaar? Sluit dan hier een abonnement af!