Wanneer je in Vlaanderen een woonlening afsluit, kan je met een gratis verzekering gewaarborgd wonen jezelf beschermen tegen de gevolgen van werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. Alleen doen veel Vlamingen dat niet. Dat blijkt uit een parlementaire vraag van parlementslid Sofie Mertens (CD&V) aan Vlaams minister van Wonen Melissa Depraetere (Vooruit).

Key takeaways

• Slechts 8 procent van de Vlamingen die een woonlening afsluiten, neemt ook de gratis verzekering tegen werkloosheid of arbeidsongeschiktheid.
• Volgens Mertens is de procedure om zo’n verzekering aan te vragen te complex.
• CD&V pleit daarom voor administratieve vereenvoudiging. “We mogen niet toelaten dat mensen afhaken omdat de procedure te complex is of omdat er onduidelijkheden zijn in de voorwaarden”, aldus Mertens.

Duiding: Wat is een verzekering gewaarborgd wonen?

• Dat is een gratis verzekering die sinds 1998 wordt aangeboden door de Vlaamse overheid wanneer je een woonlening afsluit.
• Die verzekering helpt je om je woonlening af te betalen als dat door gedwongen werkloosheid of arbeidsongeschiktheid financieel moeilijk wordt. De verzekering is tien jaar geldig.
  • Je kunt weliswaar niet in iedere situatie een beroep op die verzekering doen. Dat is onder meer het geval voor wie tijdens een periode van arbeidsongeschiktheid of werkloosheid nog andere beroepsinkomsten heeft. Hetzelfde geldt voor wie tijdelijk of technisch werkloos is. Ook zelfstandigen die tijdelijk hun zaak moeten sluiten, kunnen geen beroep doen op die verzekering.
• Er gelden ook allerhande voorwaarden om zo’n verzekering te kunnen afsluiten.
  • Je moet bijvoorbeeld twaalf opeenvolgende maanden aan de slag zijn als werknemer (met contract van onbepaalde duur of tijdelijk contract) of als zelfstandige in hoofdberoep.
  • Daarnaast moet je de verzekering afsluiten twaalf maanden nadat de kredietgever je het geld om de aankoop van een woning te financieren effectief heeft uitgeleend. Het geleende bedrag moet minstens 50.000 euro bijdragen voor het bouwen of kopen (met of zonder renovatie) van een woning en 25.000 euro voor de renovatie van een woning.
  • De geschatte aankoopwaarde mag niet meer bedragen dan 393.010 euro voor woningen in het Vlaamse Gewest. In bepaalde gemeenten stijgt dat bedrag tot 451.970 euro.

Minder dan 1 op 10 Vlamingen vraagt verzekering gewaarborgd wonen aan

In het nieuws: Slechts 8 procent van de Vlamingen vraagt een verzekering gewaarborgd wonen aan. Dat meldt het Belang van Limburg op basis van cijfers die Mertens opvroeg bij Depraetere.

• De voorbije zes jaar waren er gemiddeld 10.300 aanvragen per jaar, al is er wel sprake van een stijgende trend, met 11.267 aanvragen in 2024. In 2023 waren er dat bijvoorbeeld 10.522.
• De overheid keurt wel niet alle aanvragen goed. “In 2023 en 2024 werden 5.139 aanvragen voor de verzekering gewaarborgd wonen afgekeurd, goed voor bijna een kwart van alle aanvragen”, zegt Mertens. “Eén van de voornaamste redenen voor de weigering is de onvolledigheid van de aanvraag. Maar liefst 45 procent van de geweigerde aanvragen werd om die reden geweigerd.”
  • Daarnaast blijken ook de voorwaarden rond arbeidsgeschiktheid (25 procent) en tewerkstelling (16 procent) vaak struikelblokken.
• Volgens Mertens is de procedure om zo’n verzekering aan te vragen te complex. “CD&V pleit dan ook voor administratieve vereenvoudiging. We mogen niet toelaten dat mensen afhaken omdat de procedure te complex is of omdat er onduidelijkheden zijn in de voorwaarden”, klinkt het.
  • Er worden wel stappen in de juiste richting gezet. Zo is het sinds 1 januari 2023 mogelijk om de verzekering gewaarborgd inkomen digitaal aan te vragen.

Wil je op de hoogte blijven van alles wat er zich afspeelt in de financiële wereld? Niels Saelens, een journalist met een passie voor financiën, volgt alles op de voet op. Via deze link kan je je inschrijven op zijn dagelijkse nieuwsbrief.