Key takeaways
- Proximus is van plan om meer dan 60 procent van zijn gebouwen in België te verkopen.
- Het verkoopproces van het bedrijf houdt in dat sommige verkochte gebouwen tijdelijk worden terugverhuurd totdat het kopernetwerk volledig is ontmanteld.
- De afslanking zal helpen om de CO2-uitstoot tegen 2035 met 56 procent te verminderen.
Proximus is zijn vastgoedportefeuille aanzienlijk aan het inkrimpen. Gedreven door de verschuiving naar glasvezeltechnologie en het omarmen van werken op afstand, is het telecommunicatiebedrijf van plan om tegen 2035 meer dan 60 procent van zijn gebouwen in België te verkopen.
De overgang naar glasvezel vereist minder fysieke ruimte in vergelijking met traditionele kopernetwerken, waardoor er ongeveer 500 gebouwen vrijkomen met een totale oppervlakte van 500.000 vierkante meter. Dit komt neer op een halvering van de huidige vastgoedoppervlakte van Proximus.
Eerste fase richt zich op toplocaties
Het verkoopproces zal in twee fasen verlopen. De eerste fase, die volgende week begint, zal zich richten op ongeveer 100 van de meest gewilde locaties, met als doel aanzienlijke inkomsten te genereren. Vastgoedontwikkelaars krijgen de kans om deze gebouwen te verwerven voor herontwikkelingsprojecten. Deze fase zal naar verwachting drie jaar duren, met ongeveer twee dozijn eigendommen die twee keer per jaar te koop worden aangeboden.
Om een vlotte overgang tijdens de upgrade van het netwerk te verzekeren, zal Proximus sommige verkochte gebouwen tijdelijk terughuren van nieuwe eigenaars tot het kopernetwerk volledig buiten gebruik is gesteld. De opbrengst van deze verkopen zal opnieuw geïnvesteerd worden in de dure uitrol van het glasvezelnetwerk, dat jaarlijks meer dan een half miljard euro ontvangt.
Karl Cuveele, gedelegeerd bestuurder van Proximus Real Estate, legt uit dat bepaalde gebouwen verkocht zullen worden met lease-back overeenkomsten, zodat ontwikkelaars hun projecten kunnen voortzetten terwijl ze tijdelijke huurinkomsten ontvangen. In sommige gevallen zal Proximus een deel van de grond behouden voor het onderbrengen van technische voorzieningen in verband met het glasvezelnetwerk.
Tweede fase van verkoop en milieudoelstellingen
De vastgoedportefeuille van het bedrijf is divers en omvat gebouwen van verschillende grootte en locaties zoals Bergen, Veurne en Elsene. De tweede fase van de verkoop, die in 2028 moet beginnen, richt zich op ongeveer 350 gebouwen zonder tijdelijke verhuizing. Deze fase heeft als doel de onderhoudskosten te verlagen en de CO2-uitstoot met 56 procent te minimaliseren.
Proximus verwacht tegen 2035 zijn gebouwenportefeuille met meer dan 60 procent te hebben verminderd en ongeveer 360 gebouwen te behouden. Deze gebouwen zullen worden aangehouden om strategische redenen of omdat de verkoop ervan niet als financieel voordelig wordt beschouwd.
Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!
